昨日，记者从武汉住房公积金管理中心了解到，武汉地区（含铁路、高校、省直系统）将从3月1日起执行新的公积金规定，明确个人提前还款（这里仅指公积金贷款）不用付违约金，而市民在异地买房也可用公积金贷款。

　　去年，武汉地区工作的所有缴存公积金的职工实现了通存通贷。根据新规定，贷款者用公积金贷款，可提前部分或全部还贷，已收利息不退还，但也不得收取违约金。至于商业贷款，还是要看贷款者与银行的贷款合同。

　　对于低收入家庭，新规允许低保户及房租超出家庭工资收入的规定比例的家庭，提取账户余额用于生活开支。新规还将允许武汉与其他城市签订合作协议，为双方职工异地购买、建造、翻建、大修自住住房使用公积金，具体办法由公积金管委会拟订，报市政府批准。

　　为保证职工买房钱的安全，公积金不得用于向他人提供担保、炒股等投资，不得发放任何非住房贷款。

　　此外，开发商在卖房中如拒绝公积金贷款，将被责令改正或被记入信用档案并公示。

　　40万贷30年，公积金比商贷省18万

　　对于武汉市公积金中心出台的新规，本地银行人士和开发商都说好。

　　民生银行武汉分行市场营销部相关负责人称，以前异地买房不能使用公积金贷款，要享受公积金利率须先将公积金转到买房所在地，手续复杂。新细则出台后，将对那些在外地购房的市民提供很大的便利。

　　以贷款40万，贷款30年（按2008年12月23日后基准利率）计算：商业贷款每月还款额为2382.79元；个人住房公积金贷款月还款额为1879.8元；30年算下来，使用公积金贷款比商业贷款节省利息181076.16元。

　　提前还款不收违约金，也解除了部分市民的后顾之忧。如以3.87%的公积金年利率贷款40万元30年，正常情况下其每月还款为1879.8元。如果选择5年后一次性还款，可以节省利息支出201752元。

　　中国指数研究院华中分院高级分析师李国政说，提高上限、按月抵扣等利好政策使得我市使用公积金买房的市民大大增加，这是去年楼市火爆的原因之一。武汉汉阳造房地产公司销售经理张虹认为，新政会让更多公积金账户上有存款的市民掏钱买房。