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孝感个人住房公积金查询
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孝感住房公积金管理中心 １、编制、执行住房公积金的归集、使用计划； ２、负责记载职工个人住房公积金的缴存、提取、使用、转移等情况； ３、负责住房公积金的核算； ４、负责住房公积金的提取和使用； ５、负责住房公积金的保值和归还； ６、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； ７、接受政府委托管理市本级其他住房资金； ８、承办住房公积金管委会决定的其他事项。根据以上职责，孝感住房公积金管理中心内设资金归集科、资金信贷科、综合科、法规科等4个机构。十四年来，在市委、市政府和各级主管部门的正确领导下，在社会各界的密切配合下，孝感住房公积金管理中心本着对政府、对群众、对历史高度负责的态度，以维护单位及职工个人利益为己任，致力于不断改进服务措施，提高管理水平，发挥资金效益，公积金管理事业得以不断发展壮大。 在资金管理活动中，住房公积金管理中心恪守“住房公积金管理委员会决策、中心运作、银行专户存储、财政监督”的管理原则，在严格执行上级政策法规、财务管理、会计核算办法的同时，积极研究探索资金安全营运、防范风险的措施与手段，制定业务操作规程，建立完善内部控制制度，开通住房公积金电话查询业务、定期向社会公布住房公积金财务收支情况，主动接受财政、审计、监察等部门的监督检查，住房公积金管理规范化、科学化水平不断得到提升，资金有效安全营运得到了较好实现。湖北省审计厅曾刊文向全省推介孝感市市直的作法与经验。 孝感住房公积金管理中心作为市委、市政府为人民群众办实事、办好事的窗口，承担着推建和完善住房保障体系的重任。在事业不断发展壮大的过程中，将围绕地方经济社会发展全局，进一步强化资金筹集措施，规范资金管理，拓展业务领域，通过资金的科学调度，合理使用，力求对城镇居民解决住房问题、改善住房条件提供最大限度的帮助，力求为激活居民住房消费观念，服务住房消费，促进地方经济发展做出新贡献。 孝感市个人住房公积金贷款须知 一、公积金贷款对象
凡在公积金中心建立住房公积金制度并连续按月足额缴存住房公积金一年以上，申请贷款前停缴住房公积金不超过6个月，具有完全民事行为能力的职工本人及配偶、直系亲属，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请公积金贷款，贷款申请人为缴存公积金的职工。 二、贷款条件 1、具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息能力； 3、购买商品房、经济适用住房、二手住房、公有住房的须具有符合法律规定的购买住房合同或协议，具有所购住房全部价款30%（第二套住房60%）以上的自有资金；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住住房的，须具有规划、安全鉴定等管理部门批准的文件； 4、能够提供公积金中心认可的有效担保（抵押、公积金质押、阶段性保证、期房预抵押等）。 三、贷款申请时效 购买住房的，从签定购房合同之日起三年以内或取得房屋所有权证两年以内。建造、翻建住房的，从规划部门《建设工程规划许可证》批准之日起6个月以内；大修住房的，从规划部门《建设工程规划许可证》批准之日起3个月以内。 四、贷款额度和年限：个人贷款最高金额不得超过所购房全部价款的70%(借款人与他人共同购买的，以本人所占份额计算)和抵押房产评估值的70%，贷款月还款额不得高于按照还款能力确定的限额，即：借款人月收入之和×50%大于借款人月还款额；最高贷款额度40万元；最长贷款期限不超过30年。 五、贷款所需提供资料：以下资料申请时均需提供原件查验，相关复印件粘贴在贷款申请表上。 1、申请人及配偶（共同申请人）有效身份证；申请人及配偶（共同申请人）户口本；
2、(1)购买商品房、经济适用住房、二手房、公有住房已生效的购房合同、协议； 3、购房发票或收款专用收据（购买二手房提供契税完税发票、过户后的房产证和土地证） 4、结（离）婚证（未婚、丧偶的需提供有关部门或所在单位相关证明） 5、申请人及配偶（共同申请人）经济收入证明；6、房产部门出具的家庭房屋套数证明； 六、担保方式：抵押、预告登记抵押、质押(公积金)、开发商阶段性保证 1、现房抵押的提供房主身份证、房产证、土地证、房屋价格评估书及房主同意抵押的担保书 2、用所购买的新房做期房预抵押的提供预购商品房的预告登记证 3、质押的提供公积金存款缴存证明及质押人身份证、质押合同或国债、银行定期存单； 4、保证的提供保证人营业执照、法人资格证明、保证人身份证、保证人同意保证的担保书等 七、公积金贷款流程：贷款咨询—资料受理—贷款审批—办理担保—发放贷款—回收贷款—清户撤押 每月还款额 例如：借款15万元，期限15年， 每月还款额=76.50×15=1147.5元 第二套住房执行1.1倍利率
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