作者：栾晓娜 朱楠     在昨天发布的《上海市住房公积金2009年上半年运行分析报告》中，上海市公积金管理中心对2000户购房及贷款人的随机问卷调查结果显示，购房和贷款的“大军”中，属刚性需求和自住需求的（如婚房、动迁房和改善型房）占极大比重，在住房的区位及价格选择上也是比较理性的。

此外，年轻人购房时，10.67%的购房者完全由父母承担首付款，而51.60%购房者的首付款得到父母的一定资助。

调查结果显示，第一次购房、第一次使用住房公积金贷款和为了自住而购房的比例很高，分别达到71.12%、80%和84%；而第二次购房、第二次使用住房公积金贷款和非自住类购房的比例分别为22.83%、17%、4.95%。

同时，购房和贷款人的年龄和婚姻状况分别是30岁以下的占54.4%，已婚的比例为70.30%。首付款资金来源和还贷资金来源中，有62.27%和22.83%需父母资助，有32.95%和72.72%靠自己承担。

另外，购房人家庭年收入在10万元以下的占42.63%，10万-20万元以内的占45.10%，20万元以上的占12.27%。对还贷资金来源和感受到的还贷压力，有47.74%的人还贷资金的一半以上来自公积金，有52.26%的人还贷资金中公积金不足50%；有32.29%的人认为还贷压力较大，有50.55%的人认为一般，仅17.16%的人认为压力较小。

调查还发现，购房人所购住房的单价较年初上涨了10%以内及变化不大的有51.43%，上涨10%～20%的有43.51%，上涨20%～30%的有3.19%；所购住房的区位在内环内的仅13.26%，在内中环间的为21.45%，在中外环间的为25.96%，在外环外的为39.33%；而购房人的工作区位在内环内的有33.61%，内中环间20.08%，中外环间14.08%，外环外32.23%。

公积金管理中心总经济师崔国盛表示，问卷调查结果说明，购房和贷款的“大军”中，刚性需求和自住需求的（如婚房、动迁房和改善型房）占极大比重，在住房的区位及价格选择上也是比较理性的。同时也应注意到一种现象，即年轻人购房得到父母长辈支持的家庭不少，特别是首付款有10.67%的比例完全由父母承担，有51.60%的比例得到父母的一定资助，这也显示出在房价不断趋高，年轻人收入有限情况下置房模式的“家庭互助”性变化。