使用制度、供应量产生变革：我国上半年建成房产预警体系

   建设部昨天在京召开全国建设工作会议，对2003年全国建设工作的成绩和问题作出总结，并对今后的工作方向作出了规定。相关权威人士预测，今年我国的房地产将继续保持快速健康的发展势头，但将受四大变数影响。为降低风险,一个全面的房地产预警预报体系将在今年上半年建成。

　　据统计，2003年前11个月，我国房地产开发投资额达到8285亿元，比去年同期增长了32.5%。总体上看，投资结构、供销总量基本平衡。但建设部预测，今年我国房地产市场将很可能受到四大变数的影响。

　　首先是土地使用制度的改革，集体土地可能上市流转，势必冲击现有的房地产项目；其次是土地供应量可能收缩，国土资源部在去年整顿开发区用地的基础上，今年还将控制经营性用地的总量；第三是拆迁总量的控制和减少，有近10个城市为了稳定工作，已经停止拆迁；此外，银行银根的局部收缩，对房地产金融也将产生一定影响。

　　建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾表示，建设部将采取一些有效措施来应对这四大变数。建设部、财政部、国家统计局等七个部门将整合数据，将在今年上半年建成一个全面的房地产预警预报体系。该系统由数据采集、预警预报系统和市场监控三大块构成，主要包括房地产交易数据、土地开发用地数据、房地产金融数据、房地产价格数据等7种与房地产产业发展息息相关的数据。它将定时发布相关信息，引导房地产市场理性投资和消费，同时也为政府部门宏观调控提供依据。据悉，该系统将于今年上半年在全国35个大中城市全面推开。

文章来源：【摘自新京报】