成都住房公积金贷款出新规 逾期不还将惹官司

来源：四川金融投资报

    近日，记者从成都住房公积金管理中心获悉，《成都住房公积金管理中心住房公积金贷款诉讼管理试行办法》日前正式出台并已施行。新《办法》首次对诉讼对象与程序给予了明确界定，住房公积金贷款人累计6个月未按时足额归还贷款本息的，都将被提起法律诉讼！

    为维护公积金缴存人的合法权益，按照《办法》规定，凡是住房公积金贷款未还清本息之前出现以下6种情况的，都将立即进行立案审查：

    一、借款人累计6个月未按照借款合同的约定偿还贷款本息；二、借款合同履行期间，抵押人擅自处理抵押物，或者其行为足以使抵押物价值减少，并拒绝恢复原状、提供担保的；三、保证人丧失承担连带保证责任能力，抵押物因拆迁或意外损毁不足以清偿贷款本息，借款人未按要求落实保证或新抵押；四、借款人申请贷款时提供虚假文件资料，已经或可能造成贷款损失的；五、借款人死亡或依法被宣告失踪、死亡、限制或丧失民事行为能力后，无继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人、被刑事拘留、监禁而无代理人，或继承人、受馈赠人、监护人、代理人拒绝履行还款义务的；六、对借款人还款能力已经或可能有重大不利影响的诉讼、仲裁、行政措施、财产保全措施、强制执行措施或其他重大不利事件。

    为避免逾期还款类事件发生，成都住房公积金管理中心提醒购房者：申请公积金贷款时一定要量力而行，一定要充分考虑到自己未来收入的变动状况和公积金利率调整可能带来的月供增加的情况，合理安排好购房贷款计划，提前规避可能的融资风险。一般情况下，每月还款的月供最好不要超过贷款者月收入的30%-40%。

    据悉，在《办法》施行前期的"试运行"过程中，成都住房公积金管理中心已对一些长时间逾期的"老赖"进行了催收或提起诉讼，要求其偿还逾期公积金贷款。截至11月底，共有20多户逾期借款人主动还清了拖欠的公积金贷款逾期本息共计60余万元。

    另外，对于在2006年4月28日以前发放的住房公积金贷款，即将从2007年1月1日起执行调整后的贷款利率，这将增加公积金贷款人的月还款额，市民应及时向贷款经办行查询新的月还款额度，并在还款账户中按时足额存进相应的金额，以免造成欠贷挨罚，甚至一不小心吃上官司。