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上海市公积金管理中心日前发布的三季度住房公积金运行分析报告显示，公积金运行状况总体良好。归集额、提取额、缴存人数和增值收益等指标持续增长，但个贷发放额同比缩水了七成。 截至今年9月，上海住房公积金和补充公积金累计归集2417亿元。三季度归集住房公积金和补充公积金101.54亿元，同比增长14.83%。其中，住房公积金归集79.44亿元，占归集额的78%；补充公积金归集22.1亿元，占归集额的22%。 报告显示，在4月国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，上海市房地产市场住房公积金个贷发放出现较大幅度的变化。三季度住房公积金个贷发放1.66万户，同比下降73.82%；发放金额48.86亿元，同比下降74.56%。截至9月底，住房公积金个贷余额为1093.86亿元，比年初增加67亿元；公积金个贷余户66.29万户，比年初增加1.35万户；已累计向146.92万户家庭发放住房公积金个人贷款2259.78亿元，支持购房建筑面积1.36亿平方米。 上海市公积金管理中心认为，房公积金个贷发放金额的变化显示，房价过快上涨和投资投机性需求蔓延的势头得到遏制。数据显示，自4月份开始，房产交易量一度走低，7月份达到谷底，但随后的8、9月住宅成交量、成交价格双双回升。反映到住房公积金贷款的发放规模上，三季度公积金个贷发放额48.86亿元，同比和环比分别下降74.56%和41.49%。其中7月发放15.06亿元、8月发放13.2亿元、9月发放20.6亿元。 上海市公积金管理中心认为，8月公积金个贷发放量为年内新低的主要原因有两方面：一是政策调控和市场需求的变化；二是8月中旬开始停止受理住房公积金大（装）修贷款，对公积金贷款发放金额产生影响。 |
