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广州公积金贷款政策解读 首套房90平以下首付两成 上月广州公积金贷款的月申请个案达到约3000宗 广州住房公积金管理中心相关负责人表示，目前广州住房公积金贷款政策没有变化。针对部分人可能误解认为公积金贷款首付比例参照商业贷款最低只能三成，他郑重澄清，目前公积金贷款可申请两成首付。在近期批出的个案中，首付两成的比例就占到约一成。 据介绍，广州公积金贷款目前严格执行住建部政策，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 “我们最近和经办银行加强了沟通协调，公积金贷款在初审阶段的时间有所提速，一般申请一个月左右就可以放款。”这位负责人透露。 据介绍，在4月楼市成交回升期，广州公积金贷款的月申请个案达到约3000宗，比春节前后激增近两倍。 公积金中心人士表示，从去年年末到现在，职工主要通过虚构租房事实的方式来套取公积金。“我们已经查实了几十宗这样的违规案例，正研究下一阶段的措施，并且着手追回违规提取的公积金。” 今后，广州的职工商业贷款买房也可以办理公积金自动转账还贷。记者昨日从广州市住房公积金管理中心获悉，该中心目前正与多家银行协商合作事宜，公积金自动转账业务将逐步覆盖到符合公积金提取条件的所有情况，市民只要第一次审查资料并签订协议，之后便可由银行自动拨款至职工账户，公积金提取更加方便。 尽管天公不作美，但是昨日的住房公积金政策咨询活动仍然吸引了500名市民前来咨询，问题主要集中在住房公积金提取和贷款业务上，有不少市民专门赶到现场投诉单位未为其缴存住房公积金。某集团职工江先生表示，自己今年9月即满40年工龄，但是单位一直未帮他缴存公积金，他和单位、工会等沟通过，却迟迟未有结果。广州市住房公积金管理中心相关负责人说，如经查实确是单位不为在职职工缴存公积金，中心将责令单位足额补缴。 “我什么时候提走了我的公积金？”在昨日的咨询活动现场，退休职工杜顺琼很疑惑，她不明白为何自己公积金账户里的钱突然“人间蒸发”。杜顺琼说，她去银行查询住房公积金时发现，“提取申请表有银行盖章，但是并无本人签名”。“我确定自己没有去银行提取过公积金，怀疑是否被别人冒领了。”杜顺琼还说，自己也不确定单位是否以现金形式发放过这笔公积金。对此，工作人员表示，将协同建设银行尽早查明情况回复当事人。 广州市住房公积金管理中心相关负责人称，至目前为止中心未发现过住房公积金被冒领的情况，有可能是早期职工委托单位领取公积金，发放给个人后自己却忘记了。该负责人表示，提取公积金要经过“单位盖章申请表、出示本人身份证或委托书、出具相关证明材料”等多重把关。 广州市住房公积金管理中心相关负责人透露，该中心目前正陆续开展多项便民措施，以方便市民提取及缴存住房公积金，其中正与多家银行协商合作事宜，如协商成功，贷款买房、租房等符合公积金提取十种条件的情况都有望通过“第一次审查资料并签订协议，之后多次由银行自动拨款至职工账户”方式提取，市民提取公积金将更方便。目前，广州仅有纯公积金贷款方可办理自动转账。 下一步，广州住房公积金管理中心将在市属两市十区陆续举办相同的咨询活动。 昨天上午，广州住房公积金中心在英雄广场举办了住房公积金政策宣传和业务咨询活动，吸引了近500名市民前来咨询。接下来，广州住房公积金管理中心将在市属两市十区陆续举办相同的活动，让更多的市民了解公积金相关业务。 据公积金中心的何小姐介绍，打击非法套取公积金，也是公积金中心近来工作的重点之一。据了解，目前非法套取公积金主要是通过假的房屋租赁合同、假结婚证等方式套取公积金。为了堵住非法套取公积金的漏洞，公积金中心采取了一系列措施，加大力度查处利用伪造、变造的购、租房合同和发票、结婚证等假材料套取及协助他人套取住房公积金的行为。 何小姐表示，公积金中心还在计划和银行合作，将非法套取公积金的不良信息登记进银行的征信系统。“如果有非法套取公积金的记录，缴存人信用受影响，以后想贷款就会受到影响，这可以让更多人加强对非法套取公积金的重视。”
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