付费14%—16%,两天搞定异地购房合同,业内人士称违规套取不可行

　　近日,一张贴在闹市区的“公积金提取”广告牌引起了记者注意,该广告明示:“住房公积金提取服务,正规办理,事后收费”。住房公积金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等,任何单位和个人不得挪作他用。到底是怎样的“正规”途径能让公积金成功“套现”？又何来收费一说？记者决定打探一番。

　　中介公司:收费14%—16% 少了一万免谈

　　“我目前没有买房,能否将公积金取出来？”根据广告牌上的手机号码,记者以客户的身份联系上一名陈姓女子,“没问题,只要你能提供身份证、单位盖章的住房公积金提取证明,我们就能提供公积金取现服务。”陈女士告诉记者,“只要你准备好这些材料,交给我们在成都的同事,大概2个工作日之后,我们可以为你提供一套购房合同和发票,你拿着这些材料就可以直接到公积金管理中心去办理支取。等你取到钱后,再支付手续费。”

　　陈女士再三强调,由于他们提供的服务有很多,所以将依据提取金额收取14%—16%左右的手续费,“由于业务成本太高,低于一万元的交易我们不予考虑,一般情况下,提取2万—3万元,我们将收取5000元的手续费。客户提取的金额越大,我们给出的优惠越多,4万元以上收取13%的手续费。”记者算了一笔账,支取3万元手续费,便要支付5000元的手续费,着实有些昂贵。至于房产证件等材料的细节及来源,陈女士则守口如瓶。

　　为进一步打消记者心中的顾虑,陈女士表示,“我们是广东这边的公司,你们本地的中介即使拿了单子也做不了,最后都是拿给我们来做,公司在全国几大城市都开展了业务,为了扩大影响,还在成都本地的报纸上做过广告,你可以去看一下。我们主要通过'异地购房’的方式为你支取公积金,而且是合法合规的,我们提供的合同在网上或广东的房产管理局都能够查到。虽然公司刚来成都一个月,但已经代理了十几起类似业务,进行得都很顺利。”

　　公积金管理中心：套现公积金必须追回

　　是否真如中介公司所说,未买房也能通过“正规”途径支取公积金,这种方式是否可取？成都市住房公积金管理中心的邓新松处长接受了本报记者的采访,邓处长向记者介绍:“住房公积金具有互助性,在其未支取之前,它的所有权是受限制的,支取人必须满足条件,备齐证明材料,然后根据住房公积金支取管理办法规定,在审批过程中,住房公积金管理中心将对支取人提供的相关资料进行审核,符合支取规定的,方可支取,而且整个过程是没有任何手续费的。”

　　当记者提到中介可以“代取公积金”时,邓处长坦言,以前也遇到过公积金套现的情况,其中,“异地购房”套现公积金确实比较难以监管,“曾经有人使用伪造的材料来提取公积金,我们通过审查发现有虚假材料,便立即向公安机关报案。我们可以通过房产管理局的备案来审查支取人的名称、产权证号等各种个人房产证信息,一经发现有造假材料,我们会交由相关部门进行处置。如果是异地购房的话,我们会打电话进行确认,尽量规范公积金的监督管理。但各个地方对公积金的管理不太一样,目前还不能保证完全杜绝这种现象发生。”

　　同时,邓处长指出,通过出具伪造材料套取公积金的,将追回支取的公积金。“市民可能会觉得,取的明明是自己的钱,为什么又要再追回,这就跟信用卡套现一样,支取公积金是违规的,属非法所得,所以必须追回。建议支取人走正规途径领取公积金。”

　　相关法规：情节严重追究刑事责任

　　依据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。针对这种公积金套现的现象,记者咨询了相关律师,律师认为,提取公积金的个人与中介公司的行为均属违法,属于共同骗取公积金的不法行为,将由相关单位追回并追究责任,情节严重构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

　　依据相关条例规定,提取住房公积金的证明材料不实或属伪证骗取住房公积金的,除了由管理中心追回被骗取的公积金外,相关部门还要追究直接责任人和所在单位领导的行政责任;情节严重构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。四川高扬律师事务所的喻远军律师提醒广大市民,“对这种骗取公积金的不法行为,公积金管理机关不仅有依法要求参与共同骗取行为的个人与中介公司依法退回全部款项的责任,中介公司收取的手续费用因为违反了法律的规定,也将作为非法所得予以没收。参与骗取公积金行为的人员,还将会影响到个人的信用度,并在以后办理公积金贷款时受到一定的限制。”

　　同时,根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定的精神,使用虚假文件套取住房公积金是犯罪行为,最高可处10年以下有期徒刑。