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日前，天津市住房委员会办公室出台了《关于调整提取住房公积金偿还住房贷款政策的通知》，对职工提取住房公积金，偿还住房公积金贷款本息的规定进行调整。 偿还住房公积金贷款 《通知》规定，自今年7月23日起，职工偿还住房公积金贷款，可以分月或一次性提取本人和配偶住房公积金存储余额及新缴存的住房公积金。但职工需先用自有资金偿还住房公积金贷款后，才能提取住房公积金，提取额不能超过已偿还贷款本息。其他住房公积金提取政策如按揭贷款提取、离退休提取、出国定居提取等不变。 据了解，此次住房公积金提取政策的调整是将过去“职工申请住房贷款的，可以支取本人及配偶贷款后新缴存的住房公积金，抵偿当月或累计数月已还贷款本息。借款职工一次性还清住房贷款时，可以支取本人及配偶住房公积金个人账户余额”。调整为“职工申请住房贷款的，可以分月或一次性提取本人和配偶住房公积金存储余额，抵偿已还贷款本息。提取的住房公积金不能超过已偿还的贷款本息”。 新规定的要点是住房公积金贷款分期付款也可以提取住房公积金存款余额。 新规定有三大好处 据本市住房公积金管理办公室方处长介绍，此次住房公积金余额提取调整，是基于目前本市住房公积金缴存规模的扩大和缴存量迅速增长的经济基础。 首先，职工单位依法缴存住房公积金意识提高，力度加大，各企业、事业单位住房公积金缴量和补缴量增大，使住房公积金缴存范围扩充。其次，经过九次平稳顺利的调整，保持了住房公积金归集额的持续增长。2002年7月1日住房公积金缴存基数由2000年职工月均工资总额(外商投资企业为月均实得工资)调整为2001年职工月均工资总额(外商投资企业为月均实得工资)后，截至目前，本市住房公积金累计缴存额已达134.9亿元，公积金余额供应量大大提高。因此有条件进行住房公积金余额提取调整。 住房公积金管理办公室人员接受采访时说，本次公积金余额提取调整在一定程度上减轻了职工贷款买房的负担，如某个职工贷款10万元，每月应偿还本息1000元。贷款职工与配偶在贷款前的住房公积金个人账户余额合计为8000元，目前双方每月缴存住房公积金共500元。那么，在提取政策调整前，职工只能提取还款当月新缴存的住房公积金500元，住房公积金存储余额不能提取。政策调整后，职工不仅能提取还款当月新缴存的500元，另外还可在不超过已偿还本息的前提下，提取住房公积金存储余额500元。 住房公积金余额提取调整有利于规范公积金贷款和还款行为，促进资金流通和有效需求。例如，过去由于住房公积金贷款分月还款不能提取公积金存储余额，这一部分公积金存款不能够得到全面使用和流通，特别是对于公积金存储余额较大的职工，由此产生的不便更明显。这就使得一些购房者宁愿放弃公积金贷款而通过按揭贷款来支取公积金余额。因此公积金余额提取调整使这些职工能够轻松使用公积金贷款，保障了公积金缴存者公积金全面使用的利益。 另外，公积金余额提取调整可以激发职工买房的积极性，特别是对于短期内购房资金不足的职工，公积金存款余额的提取，可以一定程度补充购房金额，同时使一些拥有住房公积金余额数大的职工增加了购房欲望。因此这在一定程度上提高了职工住房消费水平，使更多的人能够改善居住环境，从而提高居住质量。 |
