新华网海南频道１１月１３日电（记者　王晖余）海南省住房公积金管理中心日前出台《住房公积金个人贷款操作规程》，规定公积金贷款购房的额度不得超过所购住房价款的８０％，进一步规范住房公积金贷款行为。

    《规程》规定，凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款；职工购买保障性住房，缴存住房公积金一个月以上可申请住房公积金个人贷款。

    《规程》规定，商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的贷款额度不得超过所购住房价款的８０％；二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的６０％（灵活从业人员购买保障性住房贷款额度不得超过所购住房价款的８０％）；建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的５０％。此外，扣除借款人月还款本息额后，家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障最低标准。　

    海口市和三亚市商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房以及公有住房每笔贷款额度不超过５０万元，其他市县不超过３０万元；二手房贷款额度最高为３０万元；市县政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为２０万元，其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为１０万元；翻建、大修自住住房的贷款额度最高为１０万元。

    购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，最长贷款期限不得超过３０年；购买二手房、建造自住住房的，最长贷款期限不得超过２０年；翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过１０年。灵活从业人员购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，最长贷款期限不得超过２０年；翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过１０年。