东亚讯（记者 王璐 实习记者 柳絮） 昨日，长春市新出台了22条房地产交易及公积金方面的新规，业界人士分析此举将大大刺激房屋交易量。对此，记者联系到长春市住房公积金管理中心，据相关负责人介绍，目前住房公积金新政为指导性意见，需待召开长春市住房公积金管委会通过，有具体实施意见后方可施行。

    贷5年以上 利率下调到4.05%

    据了解，从今年年初开始，住房公积金贷款利率已经下调三次，最近的一次是11月27日起，下调个人住房公积金贷款利率0.54个百分点。具体内容为，5年以下（含）个人住房公积金贷款利率从4.05%下调到3.51%，5年以上个人住房公积金贷款利率从4.59%下调到4.05%。

    长春市住房公积金管理中心的工作人员给记者算了一笔账：目前，5年期以上住房公积金贷款利率，比5年期以上个人商业性住房贷款的基准利率相差2.07个百分点，以10万元贷款10年、20年为例，住房公积金比商业性住房贷款分别少还1万元和3万元左右。

    12月20日至31日停办业务

    昨日，记者从长春市住房公积金管理中心还了解到，由于年末对账，从2008年12月20日起至12月31日将停办住房公积金提取业务，缴存单位与职工可在元旦后正常办理。

    据了解，职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.职工死亡或者被宣告死亡的；4.与单位终止劳动关系未再就业的；5.偿还购房贷款本息的；6.出境定居或户口迁出本管辖区的；7.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的；8.租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；9.遇到下列突发事件，造成家庭生活困难的：本人、配偶、子女及父母患有重大疾病的； 因交通事故、医疗事故、工伤事故等受到严重人身伤害的；家庭中子女考取国家承认学历的全日制大学，无力供其就学的；遇到其他突发事件，造成家庭重大财产损失导致家庭生活困难的。

    依照第1项规定提取住房公积金的，其配偶及同一户籍内的子女、父母可同时提取住房公积金；依照第5、7、8、9项规定提取住房公积金的，其配偶可同时提取住房公积金。

    ■特别关注

    如果您所在的单位尚未给您办理住房公积金或有欠缴行为，您可以拨打举报电话、上网或直接到中心（分中心）进行投诉。

    ■中心地址：同志街698号

    13*_b46cu723dk*11z9a4cczfgjj.gov.cn/行政执法投诉电话：、

    ■南湖分中心地址：东南湖大路1817号 电话：；

    ■宽城分中心地址：长白路358号 电话： ；

    ■一汽分中心地址：锦程大街1275号 电话：