按照国家、省有关房地产宏观调控政策及厦门最新公布的促进房地产市场平稳健康发展十一条意见的精神，厦门将调整使用住房公积金贷款的首付比例，对购买首套面积90平方米以上、144平方米以下的普通住宅公积金贷款首付由20%提高到30%，二套住房则由30%提高到50%。

　　厦门促进房地产市场平稳健康发展十一条意见规定，要加大差别化信贷政策执行力度，合理引导住房消费，抑制不合理住房需求，各商业银行要严格执行国务院住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款(含公积金)比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款(含公积金)比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例(含公积金)和利率水平。

　　根据市国土房产局去年12月31日发布的信息，今年厦门普通住宅的界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下、实际成交价格低于12600元，同时满足以上三个条件即为普通住宅。新办法参照国10条和厦门市11条的内容，规定购买90平方米以下的首套普通住宅使用住房公积金贷款仍执行20%的首付比例，90平方米以上的首套住宅则提高到30%。

　　对第二套住宅，原先规定使用住房公积金贷款首付比例不得低于30%，新政规定将提高到50%，对于第三套及以上住宅，将根据情况大幅度提高首付比例，才能使用住房公积金贷款。

　　市住房公积金管理中心表示，由于涉及二套住宅的认定标准等问题，相关公积金贷款新的操作细则目前正在加紧制定中。