有市民质疑公积金提取政策多变让人难适应

　　本报讯：伪造异地购房合同正成为非法套取住房公积金的新手段，广州住房公积金管理中心正计划联动相关部门，重拳打击这类违法行为。

　　本报记者昨日独家获悉，自从去年10月15日广州首次出台限购令之后，广州市国土房管局房产信息系统实现了与公积金中心及银行系统联网，伪造本地购房合同以求骗取公积金的行为销声匿迹，但却衍生出伪造异地购房合同的新情况。

　　“我们已经发现相关个案，并且派人到珠三角一些城市进行调查取证。”广州住房公积金管理中心相关负责人昨日在接受本报记者采访时证实了上述消息，并且表示如果证据充足除了将对违规人员追讨非法所得外，还会移交有关部门追究法律责任。

　　私刻公章开假发票骗取

　　“以前公积金中心和房管局没有联网，所以有的人可能把房子卖了还能提取到公积金，现在你在广州名下有多少套房公积金中心都可以查到，这种空子钻不成了。”广州一事业单位财务部门的公积金协管员告诉记者。

　　另一方面，过去骗取公积金的行为中，也有部分是通过中介人员伪造在广州本地的购房文件来骗取公积金，有公积金业内人士昨日就透露，在系统联网后，这类个案近期已经鲜见。

　　不过，根据广州住房公积金管理中心公开披露的数据，随着楼市的升温，近年广州公积金的提取额有逐年上升的趋势。以2009年为例，当年归集总额虽然达到241.05亿元，但当年提取住房公积金175.37亿元，提取总额占归集总额的72.75%。而在2008年，该比例仅为61.28%。

　　“近期发现的违规行为主要是通过中介机构私刻公章、伪造购房合同，开具假发票来骗取，而这些不存在的购房行为又都是发生在外地。”广州住房公积金管理中心相关负责人向记者透露，在涉嫌的个案中，主要为一些企业员工。

　　公积金业内人士表示，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条相关规定，对于制造假合同、假公章去帮助客户违规提取公积金的房地产中介机构，认定其“伪造国家机关证件印章罪”或“合同诈骗罪”，处以三年以下的有期徒刑。

　　应对非法套取 每次查房产证

　　此前，为了应对新的非法套取行为，公积金中心又再出新规，即使职工已在新归集系统中以购买自住住房名义申请过提取公积金，此后每次办理提取仍要求提供房产证明原件供核对。

　　公积金中心相关负责人坦承，出台新规的目的就是为了防止非法套取和利用公积金进行短期炒房。

　　一问    自动转账提取何时推广

　　记者了解到，针对公积金提取政策近年经常变化，有部分职工反映变化太过频繁不适应。

　　例如为了让广大职工更方便地提取公积金，从去年11月1日起，凡在广州使用住房公积金贷款买房的职工，符合提取条件的，申请提取时可以办理每半年或每一年自动定期转账支付。但这一办法暂只适用于纯公积金贷款。

　　“我们还在与各个商业银行协商。”公积金中心相关负责人昨日表示商业贷款和组合贷款购房何时实现公积金提取自动转账还未有定论。

　　二问    一次付款为何限制多

　　而有市民就向记者表示，公积金中心在提取上，目前还有一条规定，如果一次性付款购房的话，在购买该套房之后2年内不取公积金，则视为暂时放弃提取，要再次购房或者取消公积金账户时才能提取。“大家都是购房者，没道理一次性付款购房就有更多的提取限制。”市民邓先生表示。

　　公积金中心相关负责人就向记者证实，确实存在这一条规定，而当初制定这一规定的目的就是为了使住房公积金不能用于住房之外的其他用途。

　　三问    自己的钱咋这么难拿　　

　　有市民就觉得，明明是自己的住房公积金，即使没有按揭贷款购房，也不应在时间上设置这样的提取障碍。而这样的规定又是否有依据呢？

　　公积金业内人士就向记者透露，广州公积金中心其实在2003年发布了一个关于提取问题的通知，根据该文件，广州职工购房需要偿还购房贷款本息的，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次公积金；而非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。也就是说一次性付款的市民必须要在支付房款两年内提取申请。