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洛阳住房公积金贷款办理指南 在购买、建造、翻建自住住房时，近6个月以上，连续、足额、按月、正常缴存住房公积金的在职职工，可申请个人住房公积金贷款。(注：以下所有要件在面签《洛阳市住房公积金借款合同》时需要核实原件。) （一）城市区商品住房、经济适用住房 办理场所：市区营业部；铁路分中心。 办理要件： 1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印，身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明； 2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份； 3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份； 4、首付款发票：复印件3份； 5、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》（《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》）3份； 6、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份； 7、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（市区营业部贷款中心领取）； 8、个人《住房公积金担保申请表》1份（市住房置业担保公司领取）； 9、借款人还款银行卡或折（需签字并加盖手印或私章确认）； 10、借款人正方型楷体私章。 办理流程：房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》→借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时市住房置业担保公司（以下简称担保公司）初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→市房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。 办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过3个工作日。 （二）城市区二手住房【洛阳市住房公积金查询】 办理场所：市区营业部；铁路分中心。 办理要件： 1、买卖双方及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明复印件3份（借款人及其配偶身份证复印件需多提供1份）； 2、首付款收据（由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章）3份； 3、过户前的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》复印件3份； 4、《房地产买卖契约》原件4份； 5、《河南省存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》原件1份，复印件3份； 6、契税完税凭证复印件（借款人在复印件上签字并加盖手印或私章）3份； 7、买卖双方建设银行卡复印件（需签字并加盖手印或私章确认）3份； 8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（市区营业部贷款中心领取）； 9、个人《住房公积金担保申请表》1份（市住房置业担保公司领取）。 办理流程：借款人到东城营业部、铁路分中心进行贷前咨询→借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→买卖双方签订转账协议（买卖双方协商确定借款通过担保公司转到买方或卖方账户）→市房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。 办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过3个工作日。 （三）县（市）吉利区商品住房、经济适用住房 办理场所：县（市）吉利管理部。 办理要件： 1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印，身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明； 2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份； 3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份； 4、首付款发票：复印件3份； 5、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》（《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》）3份； 6、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份； 7、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）； 8、个人《住房公积金担保申请表》1份； 9、借款人还款银行卡或折（需签字并加盖手印或私章确认）； 10、借款人正方型楷体私章。 办理流程：房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。 办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款不超过4个工作日。 （四）县(市)吉利二手住房、自建住房（分为两类） 第一类：二手房住房公积金贷款（指《房屋所有权证》、《国有土地使用证》齐全的县（市）吉利住宅类住房公积金贷款） 办理场所：县（市）吉利管理部。 办理要件： 1、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）； 2、个人《住房公积金担保申请表》1份； 3、借款人及配偶身份证复印件4份； 4、借款人及配偶户口本首页、本人页复印件3份； 5、借款人婚姻证明复印件3份； 6、《房屋所有权证》（过户前后）复印件3份； 7、《国有土地使用证》复印件3份（已分割到户的个人小证）； 8、《房地产买卖契约》原件6份； 9、首付款收据及契税发票复印件3份； 10、售房人及配偶身份证复印件3份； 11、售房人及配偶户口本首页、本人页复印件3份； 12、售房人及配偶婚姻证明复印件4份； 13、所售住房共有人同意出售声明书（房屋共有人出售房屋确认书）原件2份，复印件2份； 14、《河南省存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》原件1份，复印件3份； 15、主贷人银行还款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份； 16、售房方收款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份。 办理流程： 借款人到县（市）吉利管理部咨询政策→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→查看现场、出具勘察报告→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。 办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款不超过4个工作日。 第二类：二手房住房公积金贷款（指有《房屋所有权证》，《国有土地使用证》大证未分割的县（市）吉利住宅类住房公积金贷款） 办理场所：县（市）吉利管理部。 办理要件： 1、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）； 2、个人《住房公积金担保申请表》1份； 3、借款人及配偶身份证复印件4份； 4、借款人及配偶户口本首页、本人页复印件3份； 5、借款人婚姻证明复印件3份； 6、《房屋所有权证》（过户前后）复印件3份； 7、《国有土地使用证》复印件3份； 8、土地具结书原件2份，复印件1份； 9、《房地产买卖契约》原件6份； 10、首付款收据及契税发票复印件3份； 11、售房人及配偶身份证复印件3份； 12、售房人及配偶户口本首页、本人页复印件3份； 13、售房人婚姻证明复印件3份； 14、所售住房共有人同意出售声明书（房屋共有人出售房屋确认书）原件2份，复印件2份； 15、主贷人银行还款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份； 16、《河南省存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》原件1份，复印件3份； 17、售房方收款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份。 办理流程： 借款人到县（市）吉利管理部咨询政策→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→查看现场、出具勘察报告→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。 办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款不超过4个工作日。 |
