随着北京市住房公积金管理中心于发出的通知，北京公积金购买二套住房政策全面收紧，首付款比例不得少于40%。小I也了解到上海目前政策还没有这方面的变化。
        沪随时可能微调
        “国四条”以来，各地政府对抑制高房价都有所 “出击”。除了北京，长沙等其他城市也相继出现了公积金政策进一步收紧的信号。长沙市住房公积金管理中心相关负责人透露，虽然当前政策不变，但在3月内，中心将会对今年的信贷政策进行研究，届时可能会出现微调，特别是对公积金贷款的“收紧”。
        上海公积金管理中心负责人表示，当前上海的公积金政策依然是首套和改善型二套住房的首付为20%，最高可贷款60万。他表示，上海的公积金对于一般二套房的首付要求是不低于30%，这一政策是稳定的且当前也没有特别改动。 对于上海的“改善型”住房的优惠政策是否与今年一月国务院办公厅发布关于房地产的“国四条”中规定的“但凡家庭购买的第二套住房都要求首付四成，不再区分所谓的 ‘改善型二套房’”相冲突时，该负责人解释，“国家政策的大方向是抑制投机楼市泡沫，但是地方的情况是各有不同的，从细则来看会略有相左，但本质不变，这不太会影响到上海‘改善型’二套房的优惠，重要的是严格审核贷款资格。”
        对心理影响更大
        公积金政策的调控对于上海、北京等国内一线城市来说市场心理影响将大于实际影响。市场一般情况在购置首套房时选择公积金，二套房由于大多属于改善型需求，其总价较高通常使用商贷，因而二套房对公积金贷款的需求并不大，不会特别“搅扰”到楼市。
        但是由于北京等地的新政对购房的心理影响不小，业内也响起了不同的声音“随着实体经济的转好，改善型购房的比例和数量还会进一步增加，成为支撑2010年购房市场的主流。如果条件允许，政策上还是应该将改善型购房从‘二套购房’中剥离出来”业内人士称。
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