成都公积金的种种政策新变化，与购房者的切身利益休戚相关，一经公布就引起了蓉城购房者的广泛关注。9月14日到16日短短三天时间，在成都住房公积金管理中心官网的交流监督平台，就有超过20位购房者在焦急询问关于公积金新政的问题：以后用公积金贷款买房还可以首付2成吗？单笔可贷额度计算公式到底怎么算？9月30日来提交资料是按照新政还是旧政？

对此成都市公积金中心工作人员一一作出了解答：公积金首套房贷首付比例将提高到3成；最高贷款额度定为个人公积金账户余额的20倍；11月1日前，借款人成功提交申请资料录入公积金系统，还是按旧政执行。

首付高了 首套房贷首付比例提高到3成

成都市现行的公积金管理方法规定：购买首套自住住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住住房且建筑面积在90平方米以上的家庭， 住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

据公积金管理中心相关负责人表示，11月1日起实行的成都公积金新政将无这一区别，不管借款人购房面积是否在90平以下，首套房首付比例都将一律提高到3成，二套房的首付比例将不得低于5成。首套房建筑面积在144平米以上再购房不能使用公积金贷款。

额度紧了 最高贷款额定为账户余额20倍

在成都公积金中心9月12日发布的新政公告中，公积金中心明确提出：“单笔可贷额度将与借款申请人账户余额挂钩。单笔可贷额度计算公式由公积金中心确定、调整并予公布。”据房产业内人士分析：“‘单笔可贷额度计算公式’可以说是蓉城购房者最为关注的新政新变化，因为这一变动直接关系着购房者可以从公积金中心贷得多少资金，对其购房计划有着关键影响。”

成都住房公积金微博18日上午正式发布公文称：“单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人，下同)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和的20倍。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。”

据悉，单笔可贷额度最高限额仍为40万。也就是说，如果借款申请人的公积金账户余额为1万元，借款人所能拿到的最高可贷额度为20万元；如果借款申请人的公积金账户余额为3万元，借款人所能拿到的最高可贷额度仍为40万元。
另据知情人透露，目前来看，成都大多优质楼盘比如蓝光、万科等都不支持公积金贷款，公积金贷款审批也相当困难，公积金中心的放贷时间也将达到3-6个月。

有缓冲期 公积金新政11月1日起实行

成都住房公积金微博宣布，新政细则将于11月1日正式实行，眼下正处在新旧政交替之际，不少借款人觉得不解的是，公积金贷款涉及提申请、办担保、签合同、放款等一系列流程，时间跨度较大，新旧政执行到底是以哪个流程节点做为时间基准？

乐居编辑就此询问了公积金贷款服务大厅的中国银行工作人员，该人员表示新旧政执行是以“录机”时间为准，即以借款人提交申请资料上传到住房公积金系统的时间为准，如果是11月1日之前上传，则仍按旧政执行，11月1日后提交申请，则会遵循新政。

如果购房者赶在11月1日前去公积金管理中心提交贷款申请资料，则有望赶上“旧政末班车”。不过，中国银行工作人员也提醒道：“最好不要赶在10月最后两天才来，如果借款人的申请资料不齐全，到时候就连个缓冲的时间都没有了。”