新疆新闻网8月25日电   市民在购买与乌鲁木齐住房公积金管理中心签订按揭贷款业务房产公司的房屋时，可享受贷款免交担保费和评估费的优惠，加上2008年新增的5家房产公司，首府乌鲁木齐陆续有21家房产公司与该中心签订了按揭贷款业务。这是记者8月24日从乌鲁木齐住房公积金管理中心获悉的。

     乌鲁木齐住房公积金管理中心相关负责人说，该中心从2004年开展了住房公积金按揭贷款业务，且部分楼盘办理公积金贷款业务时可用现房做抵押，不用交纳担保费，也不用再找其它房产做抵押。

     据了解，如果职工购买的房子没有与住房公积金管理中心签订按揭贷款协议，用公积金贷款需要用其他房产做抵押，否则要有担保公司担保。

     担保公司担保，贷款人购买一套房需缴纳门槛费630元，其它费用根据贷款年限缴纳。以贷款13万元，贷款15年来算，贷款人需要交给担保公司1000元，再加上630元门槛费，共计1630元。

     贷款人若用有产权的房子做抵押，每套房子评估费：15万元以下150元，15万元以上250元。若用他人房产做抵押，需另交100元的抵押公证费、80元抵押费和50元公证费。

     如果购买与该中心签订协议的楼盘，委托房地产公司代办贷款手续，贷款人只需缴纳80元抵押费和50元合同公证费。而以上的担保费和评估费就不需要了。

     “只有具备业绩、房屋质量的口碑、规模以及持续开发能力的房产公司才能与该中心签订按揭协议。”该负责人说，并不是每个房产公司都能开展公积金贷款按揭业务，从去年截止到目前共有21家房产公司签订了该业务。

     新增5家房产公司：

     乌鲁木齐九天河房地产开发有限公司

     新疆华源实业（集团）有限公司

     新疆惠邦投资有限公司

     乌鲁木齐市峪峰房地产开发有限公司

     新疆通嘉房地产开发（集团）有限公司