我市是从2000年8月18日开始推出二手房担保贷款的，而且由建设部和中国人民银行指定。在长春市，长春房屋置换有限公司是惟一可以办理二手房款的中介公司。五年多以来，二手房贷款的流程越来越顺畅，越来越便捷，越来越多的市民看好通过贷款购买二手房，业务量逐年增多。

   目前，我市二手房贷款主要分两部分，商业贷款和住房公积金贷款，从始至今基本审批条件一直没有变化。二手房商业贷款的首付比例为40％，最高贷款额为30万元，贷款期限最长时间为10年；二手房住房公积金贷款的首付比例为30％，最高贷款额为20万元，贷款期限最长时间为10年。1993年以前的房屋由于建筑质量和时间等方面的原因一般不予贷款，其他方面没明确的限制。目前长春房屋置换有限公司与“工行”、“交行”、光大银行等银行都建立了合作关系。长春房屋置换有限公司作为贷款担保方，前期的审核基本由该公司来完成，能否进行二手房贷款，在房屋的户型面积上没有限制，购房人只要资信良好，有还款能力就可以办理二手房贷款。