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1997 年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，有国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换行为的，要缴纳契税。契税税率采取了幅度比例税率，新条例规定的税率为3％至5％，上海市确定的适用税率为3％。1999 年，为了鼓励个人住房消费，启动房地产市场，国家税务总局发文，规定对个人购买普通商品住房的，可减半征收契税。因此，在上海，个人购买普通商品住房应按照房价的1.5％缴纳契税，但购买花园别墅的还是按照房价的3％缴纳契税。 两局曾于今年11月29日发出契税公告，针对社会上传言今年12月1日起将调整上述个人缴纳商品住宅契税税率，指出纯属无依据的猜测及误传。 市地税局有关负责人此次表示，要求契税征收部门做好宣传解释工作，同时召开房产商座谈会，请他们配合宣传契税政策。并申明，财税部门从未委托过其他任何部门代征契税。
文章来源：《房地产时报》
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