加息后公积金贷款买二手房人增多

摘自——《南方都市报》2007年4月24日

        调查数据显示，加息使二手房公积金贷款申请者从11.3%增至15%

　　央行加息已逾一月，房产中介服务公司的统计数据表明，由于此次加息拉大了公积金贷款与商业贷款的差距，促使二手房市场选择公积金贷款的购房者人数大幅增加。

　　据了解，央行于今年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，这已经是央行一年来的第三次加息。本次加息中，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由原来的6.12%提高到6.39%，而公积金贷款利率则上调0.18个百分点，五年期以下（含五年）从4.14%调整为4. 32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%.即使考虑了商业住房贷款可实行15%的优惠利率下限，本次调整后，商业贷款与公积金贷款之间的利率差也从1.062个百分点扩大到1.1115个百分点；如果申请长期贷款，还贷额将明显增加。

　　据满堂红地产统计数据表明，今年一季度，经满堂红地产促成的住宅买卖交易中，申请公积金贷款的比例从1月的11.3%逐月增加到15 %，而申请商业贷款的比例则维持在40%左右。与此对比，一次性付款的比例从1月的36.6%下降为3月份的32.6%.而融成按揭公司的统计数据同样表明，一季度公积金贷款的金额环比上涨2.4%，而一次性付款的比例则下降了1-2个百分点。

　　满堂红研究部经理周峰表示，商业贷款利率与公积金贷款利率之间差距的继续拉大，以及广州住房公积金缴存制度的日渐规划化，都直接影响购房者申请贷款种类的意愿。预计未来一年内，一次性付款的比重将低于三成，而公积金贷款者的比例则会上升至两成。