据house365报道：南京市民千呼万唤的住房公积金贷款首付2成，今天终于得到落实。

      在今天上午召开的新闻发布会上，南京住房公积金管理中心称，从1月20日起，正式调整住房公积金贷款首付比例。其中商品房首付比例由3成降为2成，二手房首付款由4成调为3成。同时，“第二次住房公积金贷款首付4成”的限制也被取消。

      南京公积金贷款首付比例20日调整

      1月20日起，南京住房公积金贷款首付比例正式调整。对于商品房的首付款，由原先的3成降为2成。二手房首付款，由原先的4成调为3成。

      原先“第二次住房公积金贷款首付4成”的限制，今天被取消。另据了解，夫妻双方在均还清住房公积金贷款的前提下，再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，同样按照调整后的首付款比例执行。

      已申请但未审批，首付按照新标准

      在20日前已经申请住房公积金贷款，但尚未得到审批的客户，首付按哪种标准执行呢？对此，南京市公积金管理中心贷款处处长宋宁回应，这种情况严格按照新的政策执行，即商品房首付2成，二手房首付3成。

      二手房公积金贷款无房龄面积限制

      二手房在申请纯商业贷款时，银行对房龄、面积等均有严格的审批。此番出台的南京住房公积金新政，对二手房的房龄和面积等均没有提及，都按照不低于3成的首付执行。

      对于南京二手房公积金贷款为何没有按照省里要求，执行和新房一样的首付标准，宋宁说：“二手房有不确定因素，因此仍执行与新房的差异化首付比例。”

      公积金异地贷款，南京仍有难度

      最近不断有媒体报道，不少城市可以公积金异地贷款。不少在南京的外地人也很关注，异地公积金能否在南京贷款买房。宋宁解释，目前在南京实行公积金异地贷款操作有难度。

      “异地贷款涉及到缴存真实性判别、贷后风险管理等具体问题，由省有关部门统一协调规范较为稳妥，如果省有关部门相关指导文件出台，我们会及时调研向管委会汇报，拟定操作意见。”宋宁说。

      新就业人员可提取公积金支付房租

      今天的通报会上还透露出一个信息，新就业的人员可以提取住房公积金及住房补贴，用于支付房租。

      相关负责人说，新就业人员认定需要按照国家规定，依据有权单位发布的规定。“第一学历毕业未满5年的新就业人员，都可以在全年任一时间到南京住房公积金中心登记，携带租赁证明及租金发票，到建行公积金柜台提取。”