本报株洲讯（记者 张水湘）正当楼市一片低迷之时，株洲出台了《株洲市人民政府关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》（下称《意见》），通过下调普通住宅、商品房契税，降低土地市场入市门槛、调整公积金贷款额度等措施，意欲激活株洲商品房和二手房市场，走出低迷重回楼市春天。据悉，《意见》自即日起至明年12月31日实施。

      《意见》规定，放宽二手住房交易税收政策。对购买二手住房的，契税税率下调至1%；被拆迁人购置住房，其购房成交价款中相当于拆迁补偿的部分免征交易契税；个人将购买超过2年的住房对外转让的，免征营业税，下调个人所得税的附征率。

      《意见》调整了公积金贷款政策，支持住房公积金缴存人的商业贷款转公积金贷款，积极开展按月对冲还贷业务。同时，对住房公积金缴存人购买自住房，调整其首付房款比例，最低为20%，贷款最高金额可达40万元，贷款最长期限可延至30年 （但不得超过国家规定的法定退休年龄）。

      株洲将推行廉租住房配建制度。从即日起，株洲市新建商品住宅中按不低于建筑总面积的2%配建廉租住房。未来3年，株洲计划新建廉租房19000套，新增发放廉租住房租赁补贴2800户；建经济适用住房48万平方米，7000户低收入家庭有望解决住房困难。