江苏省将出台一系列措施力挺住房保障体系的建设。记者从昨日召开的江苏省住房保障与房地产工作会议获悉，江苏省商品住房累计供销比达到了1.63：1，严峻的销售形势导致土地及税收收入减少，直接给住房保障增加了压力。为此，江苏省建设部门新一年将出台公共租赁房屋管理办法、试点用公积金收购廉租房、设立财政补贴的担保机构等一系列措施制度支持市民改善住房条件。

      楼市低迷波及中低收入家庭住房保障

      2008年的房地产市场发生了不容回避的变化。昨日，江苏楼市低迷省建设厅副厅长彭向峰在会议上通报了全省的房地产市场情况：到去年底全省13个省辖市市区商品住房全年累计供销比达到1.63：1，远远高于正常范围。2008年楼市低迷，中低收入家庭的住房保障也受到了波及。彭向峰在会议上表示，受宏观经济的影响，各地土地出让流拍，土地出让净收益大幅下降，造成土地净收益用于廉租住房建设的资金减少；房地产市场交易萎缩，各类鼓励消费政策的实施，比如减契税给购房补贴等，都将影响地方财政收入，造成财政对住房保障支持的难度加大。

      试点公积金收购廉租房

      廉租住房保障制度，已经被公认为是一种灵活有效的住房保障制度。今年，江苏省建设部门将要求各地公积金管理部门，根据企业的经营状况，采取更加灵活的缴存政策，保持缴存人数不下降。同时，江苏省将正式试点用闲置公积金收购廉租房。

      彭向峰表示，目前建设厅正在积极和建设部沟通协调，制定江苏省住房公积金支持保障性住房建设试点方案，支持各地利用住房公积金闲置资金用于保障性住房建设，特别是用公积金收购廉租住房。彭向峰表示，政府从市场上收购商品房，用于住房保障建设，一方面可以加快推进住房保障工作，尽快解决低收入家庭住房困难，另一方面还能有助于商品房市场的平稳发展。

      记者了解到，江苏省南京市已经开始从市场上收购商品房，用于住房保障建设。今年南京市将动用政府财政收购4000套商品房，其中1000套用于廉租房，3000套用于拆迁安置房。不过，动用公积金购买商品房用于住房保障建设，还有待试点的开展。