公积金贷款再上调

　　■我市单职工最高可贷30万元，双职工最高可贷60万元

　　■住房公积金贷款尚未结清，但原有贷款总额未达到现可 

　　自即日起我市住房公积金贷款额度再次提高：单职工缴交住房公积金的，最高可贷额度由原来的25万元提高到30万元；双职工均缴交住房公积金的，最高可贷额度由原来的50万元提高到60万元。此举旨在进一步提高职工的购房支付能力，减轻贷款职工购房的还款压力。

　　根据规定，可贷额度的计算公式为：由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的50倍提高到60倍。同时，职工住房公积金贷款尚未结清，但原有的住房公积金贷款总额未达到现可贷额度，为改善住房条件购买普通自住房的，可再申请一次住房公积金贷款，贷款额度为现可贷额度扣除已贷额度。贷款尚未结清可贷差额的政策执行至2009年12月31日。

　　市住房公积金管理中心说，政策调整后，同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，住房公积金贷款与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

　　举例：60万元、25年期的商业性住房贷款，按基准利率计息，25年付款总额1153149.67元，支付利息总额达553149.67元；按基准利率下浮30%的利率计息，25年付款总额965879.72元，支付利息总额365879.72元。而60万元、25年期的住房公积金贷款，25年付款总额937233.61元，支付利息总额337233.61元。住房公积金贷款比执行基准利率的商业性住房贷款节省利息支出215916.06元，比按商业性住房贷款基准利率下浮30%的利率节省利息支出28646.11元。

　　职工住房公积金贷款尚未结清可再申请一次住房公积金贷款，将大大提高住房公积金缴存职工的购房能力，为职工改善居住状况创造有利条件。

　　举例：某职工及配偶原办理过一笔20万元的住房公积金贷款，目前尚未结清，现为改善居住条件需购买一套价值100万元的房屋，首付30万元，需申请一笔25年期、70万元的住房贷款。新政实施前只能办理商业性住房贷款，新政出台后，该职工及配偶还可再申请一笔住房公积金贷款40万元、商业性住房贷款金额30万元的组合贷款，比一笔70万元、25年期使用基准利率的商业性住房贷款节省利息支出143944.04元，比按基准利率下浮30%的商业性住房贷款节省利息支出19097.4元。

　　据介绍，职工住房公积金贷款尚未结清再申请住房公积金贷款的办理程序与结清贷款的职工申请住房公积金贷款相同，材料只增加一份《已办理的住房公积金贷款额度声明》，声明格式文本可到各住房公积金贷款金融业务受托银行网点领取或在市住房公积金管理中心网站下载。

　　利息可省这么多

　　60万25年期住房公积金贷款比执行基准利率的商业性住房贷款节省利息支出215916.06元