近日，江西省住房公积金管理中心公布了调整及明确省直住房公积金贷款相关政策，省直职工连续足额缴存6个月就可申请住房公积金贷款。公积金账户内余额还可用来支付首付款，且贷款最高金额将提高到40万元。

　　缴存半年即可申请贷款

　　据悉，省直各单位、中央驻昌单位职工，缴存公积金一般归集到省公积金管理中心。此前，职工必须连续足额缴存12个月的公积金，才能申请贷款。此次省住房公积金管理中心将贷款前的缴存期限缩短到连续足额缴存6个月，个人信用良好，收入稳定，就可以申请公积金贷款了。

　　房贷首付款可用公积金

　　此前，有关政策规定，已经申请了住房公积金贷款，不能再同时提取住房公积金用于首付款，市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取。根据新规定，申请贷款的职工，现在可支取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款，但支取后个人账户余额须留有一年缴存额以上。

　　贷款限额调高到40万

　　据了解，此次政策调整了省直住房公积金缴存职工的贷款额度。在南昌市城区范围内购买普通住房的双职工缴存户，贷款最高限额由35万元调整至40万元，单职工缴存户贷款最高限额仍为30万元。南昌县、新建县、湾里区由原每户最高限额20万元调整至25万元。

　　另外，在此次省直住房公积金相关政策调整后，职工申请公积金贷款购房，其所购住房为一手房，则其贷款最低首付款比例为20%；若所购住房为二手房，则贷款最低首付款比例为30%。其中，首付款的确认以成交价与评估价低者为计算依据。

　　取消二次房贷3年间隔限制

　　记者了解到，此次省直住房公积金贷款政策调整，取消了再次申请住房公积金贷款的3年间隔时间限制，省直住房公积金缴存职工只要原有的住房公积金贷款已结清，再购买普通住房的，如无不良信用的都可申请住房公积金贷款，无须再等3年。

　　同时，一手房贷款最长期限调整到30年，二手房贷款最长期限为20年。借款人的借款期限加实际年龄不得超出其法定退休年龄。对连续、足额缴存住房公积金5年以上且信用良好的借款人，可以延长1~5年借款期，但不得超过规定的住房公积金贷款最长期限。