日前，记者从岳阳市住房公积金管理中心获悉，岳阳将实行住房公积金管理新政。此次新政的推出，不仅执行差别化贷款，还首次在岳阳推行实施住房公积金缴存年审制度，并提高了住房公积金贷款额度、延长了贷款期限，同时还确定了用人单位必须为职工缴纳住房公积金的最低标准。

　　首推年审制度

　　“从今年开始，岳阳市将实行住房公积金缴存年审制度。”岳阳市住房公积金管理中心副主任冯俨在接受记者采访时称，今年的年审将集中于6月15日至7月31日进行。对于不按时办理相关年审手续的单位，将不予办理2010年度住房公积金的相关调整手续。

　　实行差别化贷款

　　为了重点支持中低收入群体购买中低价位、中小套型自住住房，促进住房供给结构调整，今年开始，岳阳实行差别化贷款政策。记者从市公积金中心了解到，此次出台的差别化贷款，主要体现在利用公积金贷款的次数方面。即对于第一次申请住房公积金贷款者，贷款首付比例不得低于30%;对已利用住房公积金贷款，又再次申请住房公积金贷款的，贷款首付比例不得低于50%。

　　贷款额度最高35万元

　　记者了解到，新政对岳阳住房公积金贷款额度以及贷款期限都有所放宽延长：凡在岳阳市所辖各县(市)、区正常缴纳住房公积金满1年以上，在城区范围内(包括市区和岳阳楼区)购买自住房者，可到住房公积金管理中心申请贷款，最高额度由原来的30万元提高至35万元，在其他县(市)、区购买自住房者，贷款最高额度由10万元提高至15万元，且均不得超过所购(建造、翻建、大修)住房全部价款的70%。

　　对贷款期限，城区(包括市区和岳阳楼区)住房公积金贷款期限则延长至25年，其他县(市、区)贷款期限延长至20年，且均不得超过贷款人自贷款发放之日起至国家法定离退休年限。

　　缴存标准有新规

　　据介绍，单位和职工住房公积金的缴存比例，均不得低于职工上年度月平均工资的5%，最高不超过12%。2010年度，职工住房公积金计缴月工资基数最高位5448元，即单位和职工住房公积金月缴存额最高各为645元，月缴额合计不得超过1308元;单位和职工月缴存额最低各为50元，即月缴存额合计不得低于100元;中央、省属逐月单位及其职工的住房公积金月最高缴存额参照长沙市公布的月最高缴存额执行，即单位和职工住房公积金月缴存额最高各为1047元，月缴存额合计不得超过2094元。

　　据市公积金中心主任刘跃红介绍，此次岳阳市确定了住房公积金最低缴存标准，是对职工权益的强有力的保障。用人单位只要与职工产生劳动合同关系，就必须为职工缴纳住房公积金。

　　公积金贷款只“认贷”

　　市民李女士目前已经拥有一套单位住房，是通过银行贷款购买，现在想在市区买一套商品新房，用来改善居住条件。市公积金中心工作人员称，像李女士这种情况，如果是申请住房公积金贷款，仍享受第一套的待遇。因为在岳阳市住房公积金贷款的记录中，李女士没有使用住房公积金贷款记录，她此次购房，只需要首付三成，就可以办理相关公积金进行贷款手续。

　　该工作人员也提醒市民，只要是用住房公积金贷过款的市民，不论再进行第几次住房公积金贷款，都要首付五成才能办理相关贷款手续。同时，新规对房屋套数没有限制规定，只以住房公积金中心的贷款为记录。