利率上调公积金贷款更划算
 
来源：山西晚报 
 
  "虽然这次公积金贷款利率也上调了，但与商业贷款的涨幅相比，上调幅度并不大，公积金的利率优势更明显了。"24日上午，在太原市公积金管理中心，前来办理公积金贷款事宜的梁先生表示。

  记者采访发现，对于因人民币存贷款基准利率上调，个人住房公积金存贷款利率随之上调0.09个百分点这一举措，业内人士和普通市民均认为对房贷者的影响不会太大，只是更能感受得到公积金利率的优势地位。

  "公积金利率上调，以后账户里余额也多了。"根据建设部的公告，从2007年7月21日起，当年归集的个人住房公积金存款利率由现行的0.72%调整为0.81%，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.07%调整为2.34%。这一调整就意味着，到了明年7月1日，市民的公积金账户的余额会因利息的提高而增多。

  比如，某职工今年1月开始缴纳公积金，每月缴存额均为1000元，今年7月1日结息时已累积1000×6×（1+0.72%）=10320元。到明年7月1日，10320元就是他的"上年结转"部分，而一年中新增的12000元（1000元×12）就是他的"当年归集"部分。

  如果没有此次利率调整，这名职工届时的公积金结息额为10320×2.07%+12000×0.72%=300.024元。而在此次调整后，假如未来一年利率又始终不变的话，届时的公积金结息额则为10320×2.34%+12000×0.81%=338.68元，比调整前多出38.656元的利息。

  在公积金贷款方面，相对于5年期以上贷款利率增加了0.18%来说，公积金贷款的调整幅度只有0.09%。以5年以上贷款为例，今年年初时公积金与商业贷款的利差为2.25个百分点，现在则扩至2.43个百分点。市民刘先生给记者算了一笔账，以贷款20万10年来计算，如果选择商业银行贷款，每个月须付利息1148元，而选择公积金贷款，上调利率后，每月的利息也不过才825元。这意味着，市民买房时选择公积金贷款可以更省钱。