商报讯（记者 吴长策） 短短的半个月时间，公积金从加息到提高贷款首付比例，让椰城的市民有点摸不着方向。此次调整的目的很明确，就是为了遏制房价上涨过快以及调控炒房者对楼盘加以炒作，但受访市民纷纷提出，炒房人士难道会利用公积金贷款进行炒房吗？增加了这项政策只会给他们带来购房压力。

　　市民称购房压力大为增加

　　11月4日，商报记者对海口市部分街头进行了走访。
椰城市民张先生告诉记者，这项政策只能打击利用公积金炒房的投机者，对于那些财大气粗的投机者并无影响。反观来说，一般购买公积金的就是为了以后购房置业，此项政策的提高比例无疑是加重了市民购房的负担，也让他们产生了购房的心理压力。

　　购百平米房子首付要多交8万元

　　“现在海口90平米以上的房子没有个80~100万元无法购买到，之前我记着新房贷款只需首付20%，不论房屋多大，但是现在出台政策对购买大户型的市民产生了一定的影响。”海口某学校董老师说，仔细算一下，购买120平方米的房子，以每平方8000元的标准来计算，总价需要96万元，贷款首付则需要28.8万元，而以前则需要19.2万元，之间相差了8万多元，不能小看这差额，可以造成不可预估的购房压力。

　　董老师告诉记者，公积金一般贷款都在20万至25万元之间，虽说最高可贷50万元，但是很少有人贷，而且也很少有人选择拿公积金贷款投机炒房。

　　对于靠公积金贷款来购房的人士来说，提高公积金贷款首付肯定增加不少压力。

　　封住贷款炒房最后一条渠道

　　业内人士李先生认为，公积金再次出台新政策，对房地产造成了一定的压力，但对投机炒房者来说，基本上无影响，一般目前在海南投机炒房者都是直接付现金，而且在政策接连出台后，已经很少有炒房者再继续“奋战沙场”，现在炒房客都是捂住房源不出售。

　　李先生分析称，利用公积金贷款投机炒房的人士，只是微乎其微的一部分人，他们大多都是有了一套房后，公积金放在那里空闲着，就加以利用起来再购房一套房，把再购买的这一套房放着升值。不过，这项政策出台非常有意义，有效地堵住了贷款炒房的最后一条渠道。