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市公积金管理中心昨天发布的上海市住房公积金2009年度运行分析报告透露，今年上海住房公积金管理运作将进一步加强对保障性住房和旧区改造的支持。其中，针对个人家庭购买经济适用住房普遍存在的可贷额度较低和还贷能力较弱的问题，将采取相应措施提高借款家庭的贷款额度；对于即将起步的公共租赁房，将研究建立提取承租人及其相关利益人的住房公积金支付房租的绿色通道。 报告披露，2009年本市公积金个贷发放户数 18.74万户，发放额566.04亿元，同比均大幅增长，创历史新高。根据个贷统计分析，在个贷的借款人中，年龄在30岁及以下的借款人占比最高，达42%。从抽样调查结果看，其中90%的借款人是首次购房，主要原因是对婚房的刚性需求。而30岁及以下年轻人通过“代际互助”模式来实现购房需求的不在少数。 报告指出，今年上海住房公积金制度将继续对廉租房的建设提供资金支持，同时对经适房、公共租赁房和旧改动迁安置房等不同类型的保障性住房进行支持。根据住建部等七部委的要求，上海正在完善方案，积极争取对利用住房公积金贷款支持保障性住房建设进行试点，以满足中低收入群体的住房需求。 而 《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则 （试行）》即将推出，对经适房的购买人提供贷款支持。针对这些家庭普遍存在的可贷额度较低和还贷能力较弱的问题，将采取相应措施提高借款家庭的贷款额度，增加经适房购买人的还贷能力。在严格管理贷款风险的前提下，有针对性地帮助经适房购买人获得住房公积金贷款的融资支持。 对于即将起步的公共租赁房，上海住房公积金将按实际情况，研究建立提取承租人及其相关利益人的住房公积金支付房租的绿色通道，体现住房公积金制度对各种方式解决住房问题的支持作用。 |
