4月20日，记者从山东省德州市住房公积金管理中心了解到，今年德州市个人住房公积金贷款最高额度已调至30万元，和去年相比增加了10万元。今年预计发放贷款1.5亿元，第一季度已经发放贷款5025万元，为700多户家庭解决了购房资金不足的问题。

    据了解，目前德州市主要采取三种方式贷款：房产抵押、自然人信誉保证和住房置业担保机构保证。房产抵押担保最高贷款金额为8万元；人员信誉担保最高贷款金额为10万元；担保机构担保最高贷款金额为：夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元；夫妻一方缴存的最高额度为20万元。借款申请人所申请的住房公积金贷款不超过所购房的70﹪。另外，每个住房公积金缴存者及配偶在一次购房过程中，只能享受一次住房公积金贷款。如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。贷款年限最长不超过20年，且不超过借款人法定退休年龄。

    “目前住房贷款的方式有公积金贷款和商业贷款。住房公积金在还款利率上具备一定的优势，比纯商业性贷款能省去不少的贷款费用。”德州市住房公积金有关负责人介绍，目前贷款期限在5年以下的年利率为3.33％，贷款期限在5年以上的年利率为3.87%。以贷款30万元20年为例，公积金贷款年利率为3.87％，全部还清本息需431390元；银行贷款年利率为5.94%，全部还清本息需513341元，住房公积金贷款比商业性住房贷款少81951元的利息。

    据统计，德州市自1998年实施住房公积金制度以来，截至2009年底，全市共有1343个单位为14.25万名职工缴纳了住房公积金，累计发放公积金贷款2.4亿元，为5000多名职工解决了住房问题。