受公积金新政及房地产市场回暖等影响，我市今年1至5月份的公积金贷款额屡创新高，一些区县公积金贷款资金发放“吃紧”。记者昨天从市住房公积金管理中心了解到，1至5月份，全市共发放公积金贷款8.71亿元，其中市区共发放公积金贷款4.66亿元，同比增幅达到213%。值得一提的是，仅五月份，市区就发放1.36亿元，创今年以来新高。

　　创新高：每天发放716万公积金贷款

　　昨天上午，记者来到国庆路边的市住房公积金管理中心，前来申请贷款的市民已经排起了队。市民金先生和儿子一道填写了申请表格，这次他们申请了20万元公积金贷款，过去住房只有70多平方米，这次换成了140多平方米的新房。记者在现场了解到，大多数办理公积金贷款的市民都是首次购房或改善原有住房。

　　市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，五月份，市区公积金贷款非常火爆，一共有578户家庭成功获得贷款，总金额达到1.36亿元，创今年以来最高。“如果按19个工作日来计算，平均每天就发放约716万元贷款。”从发放范围看，新建商品房贷款“占大头”达1亿元。

　　新情况：部分区县公积金贷款资金“吃紧”

　　“以前每月正常发放6000万元，今年3、4、5月份平均达到1.2亿元。”记者发现，公积金贷款连续几个月的“井喷”也带来了新问题，部分区县公积金贷款资金开始“吃紧”，部分市民申请公积金贷款可能需要等待。据了解，截至五月底，住房公积金管理中心城区个贷比为86.1%，而邗江分中心以及宝应分中心目前的个贷比已经超过了90%，据了解，个贷比是指贷款余额占归集余额的比例，一般认为80%为最适宜的比例。

　　不少市民关心，近期申请贷款是否受影响？市住房公积金管理中心负责人告诉记者，“调度计划”已经开始启动，大部分市民5个工作日内获得贷款并不会受多大影响。按照计划，中心将首先从公积金开户银行间进行资金调度，其次，城区中心已经从仪化分中心、仪征中心拆借3000万元；对于部分区县出现的资金压力，城区中心已经给予了300万元的调度资金。

　　原因：受房产新政和房地产市场回暖刺激

　　记者了解到，去年年底我市出台了一系列房产新政，比如公积金贷款上限、首付比例下限、还贷款年龄上限、异地贷款限制、商转公限制等组合新政，这些被视为我市公积金政策历年来最大力度的一次调整。

　　另外，今年我市新建商品房市场成交活跃，交易量经历了四个月的连续快速攀升，5月达到了年内首个高峰。1-5月市区商品房累计成交7400套，成交面积86.98万平方米，同比分别增长32.21%、26.63%；其中商品住宅5918套，成交面积72.99万平方米，较去年同期分别增长38.56%、40.83%。

　　公积金个人贷款（商品房、经济适用房）流程图

　　申请人与售房单位签署《商品房（经济适用房）买卖合同书》

　　→　　申请人持《借款申请书》及相关资料到公积金中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》

　　→　　借款人与公积金中心、受委托银行签订《借款合同》

　　→　　借款人与担保公司签订贷款《担保合同》，交纳相关费用

　　→　　公积金中心为借款人办理贷款发放，受委托银行办理款项划转