最快下月可实施,异地公积金贷款按当地标准执行

　　本报讯（记者杨振华）“最快一个月内，珠三角八市的住房公积金可以互贷。”昨天惠州市住房公积金管理中心主任兰德华透露，为加快珠三角一体化的进程，珠三角八市的公积金管理部门正在磋商公积金互存互贷问题（没有设立公积金的深圳除外）。最快再过一个月，在广州缴存公积金，可以在惠州申请公积金贷款了。

　　贷款按当地标准执行

　　兰德华说，具体细则还未制定好，所以怎样办理异地公积金贷款现在不便细谈。他表示，即使以后实行异地互贷，也不会改变目前的一些做法。在广州缴存公积金，如果在惠州贷款，就要按照惠州的最高贷款限额来申请执行，不会按照广州的标准，“因为各个城市的经济水平不一样，缴存的标准也不一样。”

　　现有商业房贷不可转贷公积金

　　李先生单位总部在广州，他来惠州工作有5年了。前年他在惠州买了一套房子，当时只能办理商业银行贷款，不能使用在广州缴存的公积金贷款，只能每隔半年去广州支取一次。“如果当时能够使用公积金贷款的话，我可以省下好几万的利息。”李先生感慨道。

　　在广州缴存公积金在惠州上班的吕小姐说，如果实现公积金异地贷款后，她能否把她现在的商业银行房贷换成公积金的呢？兰德华说，这一点目前还不能做到，因为涉及到国家金融秩序的变动，需要中央政策的调整。即使目前在惠州本地缴存公积金的用户，也不能进行商业银行转贷成公积金。

　　广州市公积金管理中心相关负责人昨日向记者确认了此事，但表示目前珠三角城市公积金互贷的具体政策还在完善中，很快将发布。

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　　佛山公积金贷款省内放开

　　在省内其他城市缴纳住房公积金的人员，可以向佛山住房公积金申请贷款买房。具体办理细则和贷款额度，则要按照佛山市住房公积金管理中心制定的相关办法实施。

　　北京政策性住房首付可用公积金

　　购经适房、限价房可提取账户内部分或全部公积金余额，但至少须留10元在账户上。公积金中心将直接把提取数额划到开发商账户上。

　　住房公积金资金使用效率走低

　　公积金贷款利率优势渐失,业内呼吁简化申请手续

　　本报讯（记者 王卫国）昨日住房城乡建设部公布的最新公积数据显示，公积金贷款买房者明显减少。业内人士认为，随着商业贷款利率不断下降，公积金贷款曾经的利率优势已经渐失吸引力，建议加大公积金贷款利率优惠力度，简化手续，提高公积金的使用效率。

　　比商业贷款优惠幅度缩小

　　去年9月开始，央行在不到百日的时间里连续五次下调商业贷款利率。国家政策还给首次置业者和符合条件的二次置业者7折利率优惠。一系列优惠政策缩小了商业贷款和公积金贷款之间的差距。

　　如今商业贷款利率7折优惠后为4.158%，与公积金利率只差0.288%.而此前两者相差1.44%.

　　放款速度慢不受开发商欢迎

　　中原地产市场总监李粤湘说，公积金办理至少比商业贷款多11个工作日。实际中费时三个月也是常有的事。因此在买一手楼时往往没有商业贷款的优惠折扣。发展商注重资金回笼速度，公积金房款回笼速度慢，不受发展商欢迎，甚至有些楼盘指明不接受公积金贷款。

　　楼市整体低迷拖累公积金

　　广东去年楼市成交量减少20%以上，广州市存量房成交量去年萎缩近四成。满堂红地产研究部沈锐培说，目前广州采用公积金贷款的购房者只占20%左右。

　　■数字（截至2008年末）

　　全国住房公积金缴存总额：20699.78亿元

　　缴存余额：12116.24亿元

　　提取总额：8583.54亿元

　　住房公积金使用率72.81%，同比降低1.78%

　　个贷发放额降幅：7.52%

　　全国个贷率：50.30%，同比减少2.53%