南昌公积金贷款额度2019,2019年南昌住房公积金贷款条件
正常缴存公积金人数、区域
(万元/每户)
(万元/每户) 存量房公积金贷款最高额度: 正常缴存公积金 人数
区域
(万元/每户)
(万元/每户)
第八条 借款人应同时具备下列条件: (一)具有南昌城镇常住户口或有效居留身份,且具有完全民事行为能力。持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明; (二)有较稳定收入、信用良好,有偿还贷款本息能力; (三)借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上,且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人帐户内的住房公积金; (四)公积金贷款用于购买自住住房的,必须有合法的购房合同或协议;用于建造、翻建、大修自住住房的,必须有相关规划、土地管理部门的批准文件; (五)具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有资金; (六)同意按管理核心认可的担保方式进行担保; (七)法律、法规规定的其他条件; (八)异地缴存住房公积金的职工申请公积金贷款办法,另行制定。
购房贷款首付比例:首套房30%;二套房40%。 贷款比例:贷款期限为1至5年(含5年)的年利率为2.75%;贷款期限为5年以上的年利率为3.25%。 贷款期限:住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。
(一)借款人及共同借款人合法身份证明、户口簿、婚姻状况证明、经济收入证明、共同还款责任承诺书; (二)有效的首付款或自有资金证明; (三)购(建)住房的合法合同或有效批准文件; 购买商品房的,提供经房地产管理部门备案的购房合同。 购买二手房的,提供房地产交易部门销售通知书、房屋所有权证和有效的房屋抵押价值评估报告等。建造、翻建或大修自住住房的,提供有关部门的批准文件和有效的房屋抵押价值评估报告、房屋所有权证、土地使用证、项目工程造价预算等。 有效的房屋抵押价值评估报告是指由管理核心认可的房屋评估机构出具的评估报告。 (四)管理核心要求提供的其他资料。
由保证人提供保证担保的,借款人应先将公积金贷款申请、有关担保证明材料交予保证人,保证人同意提供担保的,再办理相关手续。
4、管理核心准予贷款的,借款人及共同借款人到受委托银行办理相关贷款手续。贷款手续办结后,受委托银行返回相关借款资料,由管理核心复核后,及时划拔贷款资金。
四、南昌公积金贷款还款
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