公积金贷款从来没有像今年这样“火”过！湖南省住房公积金中心今天透露：一季度共归集了住房公积金18445．09万元，与去年同期相比增长了34％，本期支取了6139．56万元，较去年同期增加了1178．71万元，共发放个人住房公积金贷款17907．8万元，是去年同期放贷额的3倍多，首次出现收支倒挂现象。这种情况，目前只有北京、上海出现过。
省住房公积金管理中心主任胡学军认为：“公积金贷款之所以受欢迎，首先是由于房价上涨的压力。这种压力，造就了市民一种抢购房屋的避险需求和一小部分人的投资投机需求。”

    长沙的房价近几年每年以近两位数的幅度上涨。近期更有调查表明，本来就不算高的长沙房价还有上涨的空间。于是，在全国许多城市已经降温的背景下，长沙楼市依然风景这边独好。“这种预期，正是推动公积金贷款放量增长的动力。”

    另外，省住房公积金管理中心前不久降低或取消了担保、律师见证费等费用，还简化了申请公积金贷款的流程。

    胡学军给记者算了一个账，将银行按揭转为公积金按揭，同样是贷20万元20年期，公积金贷款要比商业银行按揭少付利息近4．6万元。胡学军还表示，现在凡是与公积金中心合作的商业银行的签约楼盘也必须在公积金管理中心备案，楼盘必须同时推荐公积金贷款方式，供客户自由选择，否则公积金中心将扣除给银行的手续费。“凡此种种措施，这也是今年3月16日央行对贷款加息以后，为什么公积金贷款猛增的重要原因。”

    既然现在已经出现了收不抵支的情况，那么会不会出现符合条件的客户贷款不能全部满足的情况？胡学军主任表示，中心现在还有10亿元左右的余额，资金比较充裕。

【摘自 三湘都市报】