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继国家相关部门出台房产“救市”政策后，苏州22条暂行意见也浮出水面。其中最引人注目的除了“入户”政策外，调高公积金贷款额度也颇为大手笔：住房公积金贷款最高额度由32万元提高到50万元，其中一人符合贷款条件的最高额度由20万元提高到30万元。 对此，业内的反应却甚为冷淡。相关专家认为，政策会在短期内恢复开发商和购房者的信心，但能否促使整个房地产市场全面回暖，仍有待检验。 22条暂行政策“暖市” 记者发现，此次出台的暂行政策，在商品房征收契税、购房入户年限、公积金贷款政策和购买第二套住房的对象等方面均有所调整。 据了解，《苏州市人民政府关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见（暂行）》中的主要规定有： ■购买市区成套住房90平方米以上，取得房屋所有权证1年以上，由单位合法聘录用2年以上（或在市区经商、兴办企业2年以上，累计纳税5万元以上），按规定参加社保2年以上，允许其本人配偶及其未成年子女整户迁入； ■住房公积金贷款最高额度由32万元提高到50万元，其中一人符合贷款条件的最高额度由20万元提高到30万元；降低住房公积金贷款首付比例，购买90平方米以内（含）商品住房首付由30%降低至20%，二手房首付款比例由40%降低至30%；恢复对购、建住房的借款申请人申请第二次（含）以上住房公积金贷款的办理。借款申请人还清住房公积金贷款后，可再次申请办理住房公积金贷款； ■对个人购买市区内（吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、苏州工业园区、苏州高新区，下同）商品住房可减半征收契税；对个人购买市区内商品住房后再出让其原有市区内住房的，该二手房交易可减半征收契税；对出售自有住房，并在一年内新购住房的纳税人，先按现行规定缴纳个人所得税、纳税保证金，待其换购住房后，可凭正式发票按规定办理退还保证金； ■对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房，其贷款可比照首套住房贷款政策执行。 |
