北京公积金房贷 部分开发商"屏蔽"措施未改

来源：北京晨报

        12月3日是北京市建委、市人民政府房改办公室、北京市住房公积金管理中心联合颁布《通知》施行的第四天，即房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款，否则将停止其楼盘预售和网上签约。而几天来接到多位读者投诉，指出如金隅凤麟洲、媒体村、中广·宜景湾、水郡长安等多个项目依旧不接受公积金贷款，这种状况随后得到记者一一证实。为此，市建委表态，将根据消费者的投诉数量对违规楼盘进行核实和查处。[相关新闻：三部门联合颁布新规:开发商不得拒绝公积金贷款]

       “原本以为上周出台‘开发商不得拒绝公积金贷款’的政策后，自己的公金积终于在买房时派上用场，没想到周末跑了好几个楼盘，人家依旧不接受公积金贷款。这样的项目为什么还没有被查处依旧在销售？”读者李先生疑惑道。本报几天来接到的电话中，目前在售的热销项目不接受公积金贷款的投诉比例最高，其中投诉楼盘包括金隅凤麟洲、媒体村、中广·宜景湾、水郡长安等几个之前就被点过名的项目。记者联系上述项目的售楼处得到的回复是，未接到上级的新通知，故不接受公积金贷款。

        记者对目前较受关注10个项目进行调查发现，除上述4个项目不接受公积金贷款外，万科东第售楼处表示房子已售完；金地名京表示大约在本月底开盘，是否能办公积金贷款还在协商；金都杭城和北纬40度表示可办公积金贷款，但不能办商贷和公积金组合贷；仅有北京奥林匹克花园和富力又一城明确表示可办公积金贷款。“公积金贷款最多只能贷60万元，我们目前的房子最低价格也要150万元，也就是您办公积金贷款至少要付90万元。”金都杭城的销售人员如此介绍。

        记者了解到，多数定位为公寓的项目拒绝办公积金贷款。伟嘉安捷专业人士透露，目前房贷业务中，商贷、公积金贷、商贷与公积金组合贷各占总贷款业务比例的90%、7%、3%。由于总房款数目较大且贷款获批成功率较高，绝大多数购房人选择商贷。

       建委提醒：拒绝公积金贷款要投诉

       市建委表示，“开发商不得拒绝公积金贷款”这一规定已经自上周下发《通知》之日起开始执行，目前，市建委已经把《通知》下发到开发商手里，仍不执行的属于违规行为。市建委建议，如遇到有房地产开发企业限制购房人选择住房公积金贷款的情况可拨打市建委热线拨6，对有关开发商进行投诉。市建委将及时汇总市民投诉，并对投诉集中的房地产项目进行执法检查，要求开发商改正。情节严重的，将暂停房地产开发企业的项目预售许可、网上签约，暂停开发公司的房地产开发资质延续、升级和新项目立项核准，并在房地产开发企业信用信息系统中予以公示。