南京公积金贷款悄然恢复 年底还有6亿额度

摘自——《东方卫报》2007-12-19 12:12

　　年底还有6亿额度

　　“到今年年底，南京市住房公积金将有6亿元的放贷额度剩余！”昨日，市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，与此同时，南京多家银行也于近日悄悄恢复了本已暂停的住房公积金贷款。在央行严格界定“第二套”住房，紧锁商业住房贷款的背景下，这个消息无疑是对购房者打了一剂强心针。

　　现象：纯贷公积金反而容易

　　公积金贷款往往是办理住房贷款者的首要选择。但今年不少银行由于上半年放贷量过大，不得不在第四季度暂停了公积金贷款，以及相关的组合贷款。

　　但从今年11月起，市住房公积金管理中心又向部分银行划拨了新的额度，民生、华夏、深发、光大、兴业、招商等银行陆续恢复了公积金贷款业务。

　　一位银行个贷人员表示，只要符合公积金贷款条件，纯公积金贷款反而比组合贷款好的多，因为央行多次调高存款准备金率，减少了银行商业贷款量，如果要办理公积金、商业组合贷款，反而会因为商业贷款审批严格而贷不到。

　　延伸：“二次贷款”也可能松口

　　12月11日，央行对“第二套”住房进行补充界定。而与此存在重叠的公积金“二次贷款”早在8月份就已经在南京“叫停”。当时规定，缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。

　　而根据央行最近的规定，如果借款人在南京市公积金贷过款再贷购房，但其人均住房面积小于平均水平，按央行规定可以按首套房执行，可按南京市公积金管理中心的规定，又不符合放贷标准。

　　对此，市住房公积金负责人表示“不予评价”，但他坦言，“南京市的这项规定只是临时的，根据南京住房公积金放贷的具体情况，随时就可以放开。”

　　相关：省公积金明年起逐月还贷

　　江苏省级机关住房公积金管理中心日前也发出消息，明年1月1日起，省住房公积金将可以办理委托逐月提取还贷。在此之前，南京就已经相继实行公积金逐月还贷。

　　值得注意的是，公积金逐月还贷的前提是，贷款人公积金账户内沉淀的余额要够其一年的还款额。如每月的公积金缴存额为1000元，那么其账户余额达要到12000元，才可以到买房按揭的银行去签订委托协议。