记者昨日从市住房公积金管理中心获悉，自今年7月1日起,我市再次上调住房公积金贷款额度，由原来的每笔15万元提至20万元，同时，为方便住房公积金提取申请者，该中心简化申请程序，取消单位盖章环节。

     市住房公积金贷款额度两年调升8万元

     据介绍，市住房公积金贷款上限以前一直是12万元，2006年7月上调到15万元，今年上调至20万元。市住房公积金管理中心主任兰德华说，上调住房公积金贷款额度主要是考虑到我市房地产市场和住房价格的变化，同时也与居民收入的增长相关。 
 
     据了解,2006年以来，市住房公积金管理中心不断创新做法，加强规范管理，简化住房公积金提取申请程序。兰德华告诉记者，以前住房公积金提取申请人填写申请表需要其所在单位盖章，并让单位先审核。有些申请人填表时不清晰，要反复重填几次，也就需要单位重新盖几次章，费时费力。为方便申请人，从去年开始该中心简化了住房公积金提取申请办理程序，取消了单位盖章环节，申请人只需带齐相关资料到市住房公积金管理中心支取贷款科即可办理手续。

     同时，兰德华提醒申请者，已审核的申请表相当于一张现金支票，有一定有效期限，在审批后超过10日不提取，申请表将作废。

     据悉，市住房公积金管理中心去年以来已陆续推出多项便民利民新举措，包括与建行联合发行集住房公积金账户查询、提取、还贷等功能与个人储蓄、结算和消费等功能于一身的公积金龙卡，公积金还贷自动转账支取，单位可网上办理公积金业务，公积金短信通等。

     4类情况可申请住房公积金贷款

     兰德华介绍，根据相关规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房等4类情况时，可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请贷款应提供相应的资料，其中申请人购买的是商品住房，须提供经市房管部门验证的本年度的《商品房买卖合同》、购房发票（三成以上的首期款发票）及复印件一份、结婚证或未婚证明；购买二手住房的，须提供《房地产买卖合同》、契税完税证明及复印件一份、原《房地产权证》及复印件一份，首期付款达四成发票（证明）、房地产评估报告书、结婚证或未婚证明；建造自住住房的，须提供《土地使用权证书》、《建设工程规划许可证》、《工程造价预算书》、不低于工程总造价30％的自有资金证明（银行存折）及复印件，并提供抵押物资料。此外，职工申请贷款前应当按时、足额缴存住房公积金达12个月以上。贷款金额每笔最高限额为20万元，且不得超过房价的70%（二手房不得超过60%）。商品房贷款年限在20年内且不得超过退休年龄，二手房贷款年限在15年内且不得超过退休年龄。

     相关链接：住房公积金月缴存金额计算方法

     据介绍，住房公积金缴存基数为职工本人上一年全年工资总额（包括奖金、津贴补贴、加班加点工资等）的月平均数。2008年度，我市住房公积金最高月缴存基数为8990元，月缴存最高限额为3596元。月工资（实行年薪制的按月均分）未超过限额的，以实际工资额计算住房公积金月缴存基数和月缴存额；月工资超过以上限额的，最高以上述限额为住房公积金月缴存基数。据悉,单位缴存比例不得高于职工本人上一年度的月平均工资的20%，不低于5%；个人缴存比例不得低于单位的缴存比例，且不得高于职工本人上一年度的月平均工资的20%，缴存比例都取整数。

     计算公式：月缴存金额=月缴存基数×单位缴存比例+月缴存基数×个人缴存比例

     例如,一个职工的月工资为4000元，比例全部取10％，则月缴存金额为：

     4000×10％＋4000×10％＝800元。假如月工资为10000元，仍以最高月缴基数8990元来计算。比例全取10％，则月缴存金额为：8990×10％＋8990×10％＝1798元。