本报《房地产专刊》上周刊发关于住房公积金的问题回复后，近一周有多名读者打来电话咨询住房公积金方面的问题。为此，记者整理了问题，并请锦州市住房公积金管理中心的相关人士给予了解答。vfP阿拉丁网站管理系统
　　问题一：二手房售房者的风险vfP阿拉丁网站管理系统
　　2月27日下午，锦州市某机关工作的一名女士打来热线电话：“我有一户二手房出售。最近有一个买房子的人看中了我的房子。他说他能办理住房公积金贷款，并且向我出示了他的相关材料与证件，证明他有贷款的能力。但是我的房子价值20万元，对方只付给我2万元的预付款。我不知道如果顺利的话，我能否拿到全款，我的风险有多大？”vfP阿拉丁网站管理系统
　　就这个问题，记者咨询了锦州市住房公积金管理中心主管贷款的高艳科长。据了解，锦州市住房公积金的最高贷款额为房屋总值的80%。一户价值20万元的房子，最高也就能贷到16万元。因此，从预付2万元来看，对方还差2万元钱。此外，锦州市住房公积金贷款全过程只针对申请人，也就是这次准备买房子的购房者。如果对方符合条件，贷款应该没有什么问题。从防范风险的角度出发，售房的这位女士可以在出售合同上对对方进行约束，比如附加一些条款，保证售房款及时足额到位。vfP阿拉丁网站管理系统
　　问题二：房照上的姓名vfP阿拉丁网站管理系统
　　3月2日，锦州市一名女士给记者打来电话：“我父亲想买一套房子，他有一定的经济实力，能够支付首付款。只是余下的钱一时难以周转，因此想通过儿子的住房公积金进行贷款。贷款后，我父亲可以逐步把钱还给我哥哥。但是他面临这样一个问题，那就是房本上的名字可能就是我哥哥的名字。考虑将来财产问题，我们想咨询：父亲以儿子的名义进行住房公积金贷款，能否在房照上写上父亲的名字。”vfP阿拉丁网站管理系统
　　就这个问题，记者采访了锦州市住房公积金管理中心主管贷款的高艳科长，她回答很明确：“不可以”。vfP阿拉丁网站管理系统
　　问题三：贷款年限vfP阿拉丁网站管理系统
　　3月2日下午，锦州市一名女士打来热线电话。她在电话中咨询：“我今年48周岁，独身，想办理贷款购房。公积金或者是银行贷款都可以。但我不知道我这个年龄能否贷款，能贷几年？”vfP阿拉丁网站管理系统
　　就这个问题，记者电话采访了锦州市某银行信贷处的一名工作人员。据这名工作人员介绍：“按照规定，男士的贷款年龄不能超过65周岁，女士的年龄不能超过60周岁。这也就是说，这名48周岁的女士，她是可以办理贷款的，但是只能办理贷款12年。”就同样这个问题，记者从锦州市住房公积金管理中心了解到的情况也是大体如此，其与银行贷款的规定大体相同。　　记者刘银川　  vfP阿拉丁网站管理系统