房产新政效果陆续显现，利用住房公积金买房的市民增多。12月15日，记者从青岛市住房公积金管理中心采访获悉，11月15日青岛市出台《关于支持居民购买住房的意见》后，住房公积金贷款业务出现大幅增长，商品房和二手房贷款增幅分别达到25.1%、34.92%，平均增了三成。

      据介绍，9月16日以来，央行4次下调公积金贷款利率。11月15日青岛市又出台了《关于支持居民购买住房的意见》，青岛市
楼市交易呈现回暖的趋势，住房公积金贷款业务呈放量增长趋势。11月上半月，青岛市共受理公积金贷款申请514人，申请金额9636.5万元。新政出台后，仅11月17日至12月5日（15个工作日），市公积金管理中心受理公积金贷款申请达到643人，申请金额达到1.3亿元，比11月份上半月分别增加129人、3365万元。

      据介绍，贷款新政让不少市民享受到了实惠，在新政出台后受理的643笔贷款申请中，超原最高限额（30万元）标准贷款的108人，申贷金额3218.5万元，其中按新政策最高限额（40万元）提高的贷款额度达到663.5万元（其中商品房63人，461万元；二手房45人，202.5万元），也就是说，这108名借款职工，在政策调整前须通过与银行的组合贷款或增加首付负担方能解决的购房资金问题，现在只通过公积金贷款方式，就得到了解决。可见，公积金贷款新政的实施，简化借款人办理手续的同时，也一定程度减轻了借款人的负担，增强了缴存职工的购房能力。

      另外，贷款利率调整切实减轻了借款人还贷负担，以借款30万元20年期限为例，9月16日前，月还款额为2016.51元；11月27日调整后，月还款额为1825.85元，每月还款额减少了190.66元，20年累计少还款45758.4元，减轻了借款人的利息负担。（