记者日前从市住房公积金管理中心获悉，为进一步规范住房公积金贷款业务，更好地防范和控制贷款风险，即日起我市进一步完善住房公积金贷款政策。

      在申请贷款的条件方面进一步做了明确细分：职工购建住房已提取了住房公积金后，需要再申请公积金贷款的，须自提取之日起再连续正常缴存公积金12个月后方可申请公积金贷款；职工购买商品房(含经济适用房)的，原则上须提供经房产部门备案的正式购房合同。对于单位为职工集体团购商品房的，须由单位在规定的交款期内集中成批次为职工办理公积金贷款手续；职工购买属于预售商品房(含经济适用房)的，应以所购期房作抵押，并由住房置业担保公司提供担保；也可采用开发商提供阶段性担保并加1名公积金缴存人担保的方式，职工所购期房预告登记到期时，由置业担保公司或开发商负责代为办理“期转现”抵押登记手续；申请借款人(包括配偶及共同还款人)的资信情况将作为贷款审核的必要条件，若借款人确有不良信用记录的，公积金管理部门将不予受理、审批。

      关于以“倍数法”确定贷款额方面，职工申请公积金贷款的最高额度，可按双职工或单职工确定，也可按借款申请人公积金账户余额(不含配偶)的10倍确定。其中，以“倍数法”确定贷款额的，贷款最高限额原则上在市区(含三区)购房的不超过30万元，在其他九县购房的不超过20万元。

      关于贷款期限方面，贷款期限按借款人年家庭收入的30%计算，最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄。但对临近法定退休年龄且有贷款偿还能力的，其贷款期限可适当延长1至5年。