本报讯：无论你是新就业的大学生还是外来务工人员，这座城市都在想方设法圆你安居梦。日前，长沙市住房保障局出台《关于加强流动人口住房保障工作实施方案》规定，逐步将新就业大学生及在本市居住一定年限且有稳定收入的外来务工人员的住房问题纳入全市住房保障体系，有效缓解城市流动人口的阶段性居住困难，减轻流动人口的经济负担。

    房子哪里来？    回租新建改建收购等多种方式

    方案规定，各区、县（市）政府按照“统筹规划、各负其责”的要求，负责牵头筹建公共租赁住房。在政府加大对公共租赁住房专项投入的同时，按照“谁用工，谁负责”的要求，各用人单位要采取各种有效措施解决本单位职工特别是外来务工人员的居住问题。各级政府要通过土地、财税、补贴、贴息、租金回报等优惠措施，大力吸引社会资本投资、建设和运营公共租赁住房。

    公共租赁住房可以通过回租、新建、配建、改建、收购、合建、其他住房按规定转换等多种方式取得。开发区、工业园区建设的公共租赁住房或通过改建、购买、租赁方式筹集的公共租赁住房，主要定向出租给本开发区、工业园区单位职工（含符合标准的流动人口）。由各级政府建设（筹集）的非定向配租公共租赁住房，主要用于解决中等偏下收入的城市户籍家庭、新就业大学生和在本市居住一定年限且有稳定收入的外来务工人员等符合条件的外来人口的居住问题。

    房子怎么租？    通过审核公示登记和轮候制度

    对于租金标准，方案明确，公共租赁住房租金标准原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70%，由市物价部门会同市住房保障部门制定不同地类最高限价，报市政府批准后向社会公布，并根据实际情况进行动态调整，原则上每两年向社会公布一次。产权单位可根据实际情况在政府最高限价以内自主确定租赁价格，报市物价部门和市住房保障部门核准后实施。

    外来务工人员申请公共租赁住房必须通过审核、公示、登记和轮候制度。申请非定向配租公共租赁住房，有工作单位的个人，由单位统一报所在地的区住房保障部门审核，申请单位必须对申请人员及提供材料的真实性负责并出具担保书；无固定工作单位的个人，向所在地的居委会提出申请，由居委会统一报区住房保障部门审核，居委会必须对申请人员及提供材料的真实性负责并出具担保书。区住房保障部门审核后，报市住房保障部门审批，并向符合条件的发放公共租赁住房保障资格证明。

    租金怎么付？    可用公积金支付房屋租金

    承租公共租赁住房的外来务工人员应当按照合同约定合理使用住房，按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视、物业服务等费用，符合条件的可按规定申请提取公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租金。用人单位可根据本单位的有关规定，向承租公共租赁住房的职工发放相应的租金补贴。公共租赁住房一次租赁期限最长三年，续租须在合同期满前三个月提出申请，经审核符合条件的，可以重新签订租赁合同。

    另外，方案还对违约行为有具体界定，对拒不腾退的，严格按合同约定履行，并在用人单位公告通报、纳入本市个人信用联合征信系统、5年内不得享受本市住房保障政策等措施。

    申请公租房须提交的材料

    1.《长沙市公共租赁住房申请表》；

    2.身份证、户口簿或居住证复印件；

    3.在本市缴纳社会保险的证明；

    4.婚姻证明复印件，以及户口所在地民政部门出具的中等偏下收入证明；

    5.市住房行政管理部门出具的住房状况证明；

    6.其他需要提供的材料。