昨天上午,盐城市政府召开常务会议,通过《促进市区房地产市场健康稳定发展的若干政策意见》,旨在“激活”楼市。短短的12条意见,被视为该市在楼市持续低迷状态下的“救市”措施,受到广泛关注。

     《意见》中指出首套住房人均面积未达26平方米的购房者在购买第二套住房时,购房贷款比例和利率按首套自住房贷款政策执行。在使用公积金贷款时,购建住房最高总价款的计算建筑面积从90平方米调整为144平方米,贷款最高比例由房价的60%提高到70%。同时,为了恢复开发商信心,意见也直接给开发商带来诸多利好,除了落实国家就近出台的各项信贷政策外,从目前至明年6月底前,房产商涉及的“基础设施配套费”等建设规费可缓交半年。

     意见规定,从11月21日起至明年6月30日前,凡购买普通多层商品住房的市民,由地方财政给予房款总额1%的补贴。此外,据调查,在盐城市区的空置商品房中,小高层、高层住宅占有很大比例,为了刺激居民购买小高层、高层住房,地方财政将给予房款总额3%的补贴。而开发商拿地后,在两个月内交清全部土地出让金的,也可获得1%至5%的奖励。

     记者获悉,虽然政府的12条政策意见拯救楼市之意图明显,但有关部门却拒称之为“救市”,而称为是“激活”楼市。据悉,这12条意见,也是该市有关部门经过多次调研,结合盐城房地产市场现状“谨慎”制定出台的。

     记者了解到,盐城作为房地产市场的三线城市,该市房价并不算高,房地产泡沫不甚明显。该市中心区域房价最高时亦不超4500元每平方米。根据调查,今年1至8月份,全省13市中,有12个市的商品房销售价格出现负增长,而唯独盐城房价保持了0.8%的小幅增长。

     昨天下午,盐城市区大部分房产商都获悉了政府出手“救市”的消息。该市一家房地产企业负责人告诉记者,在楼市寒冬袭击下,楼盘建设进度明显放缓,在自身加大营销同时,只得期待政府能“出手相救”。在该楼盘冷清的售楼处,只有一名女士在看房,当记者在第一时间告知她市政府对购房人发补贴的消息后,她兴奋不已,称自己准备买一套在50万左右的小高层,竟能拿到1.5万元的补贴,“这是意外惊喜”。许多开发商希望,待意见正式实施后,真能“激活”市民的购房欲望。