记者昨从市公积金管理委员会获悉，我市已正式建立住房公积金贷款预警机制，将依据个贷比(贷款余额与归集余额之比)设立三个预警级别，由低到高依次为绿色、黄色和红色。根据最近统计数据显示，截至5月，我市公积金个贷比依然大于90%，属红色预警级别。

    公积金首设“三级预警”

    此次系我市首设公积金三级预警机制，三个级别分别为：绿色——个贷比低于80%，在75%到80%之间，即进入预警调控缓冲区间；黄色——个贷比高于85%，在80%到85%之间，为预警调控缓冲区间；红色——个贷比高于90%，在85%到90%之间为预警调控缓冲区间。

    “只要住房公积金个贷比达到80%，即发布预警。”市公积金中心相关负责人介绍，建立三级预警是为保证住房公积金有序流动。

    “三级预警”采取不同措施

    如果公积金处于绿色预警级别，则表明资金相对宽裕，贷款将正常发放。一旦处于黄色预警级别，则表明贷款需求和贷款发放偏快，资金较为紧张，此时，需适当调控。其措施为贷款最高额度下调30%，即借款人及配偶双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元下调到35万元；一人缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元下调到21万元，其他政策不变。

    如处于红色预警级别，说明住房公积金贷款的需求增长和贷款发放过快，资金“非常紧张”。因此，除执行黄色预警级别贷款政策外，还将停止商业银行住房贷款转住房公积金贷款、异地购房贷款和“又提又贷”政策，对二次(含二次)以上申请住房公积金贷款的，可贷额度减半发放。

    目前处于“红色预警”阶段

    市公积金管理中心日前发布的数据显示，截至5月，我市公积金个贷比依然处于90%以上，因此目前是“红色预警”级别，执行的依然是收紧的贷款政策。即暂停对“小公寓”发放公积金贷款；暂停扬州市行政区域外的异地贷款；暂停住房公积金“又提又贷”项目。职工购房时需办理住房公积金贷款的，本人、配偶及直系亲属(限父母、子女，下同)的公积金账户余额不能提取。本人、配偶的住房公积金只能用于按月还贷或一年两次批扣还贷，直系亲属的住房公积金，可在职工最后结清贷款时使用。暂停商业性住房贷款置换住房公积金贷款业务。控制“二次房贷”，职工首次购房住房公积金贷款结清后，再次申请公积金贷款，在按现行政策计算可贷额度后减半发放。控制和下调住房公积金可贷额度，由现在的夫妻双方最高可贷额度50万调回至35万；一人正常缴存住房公积金的，最高可贷额度由30万调回至21万。

    不过，市公积金管理中心相关负责人透露，以目前公积金缴存额度计算，应该有希望很快解除“红色预警”，贷款政策会有所宽松。