全国人大财经委办公室副主任王连洲日前表示，发展房地产信托产品是降低房地产业风险、突破资金瓶颈的“一剂良药”，是值得期待的发展方向。
王连洲认为，信托产品能够比较灵活充分地适应和处理房地产的多种经济和法律关系，能解决其他渠道难以解决的问题；相对银行贷款而言，房地产信托融资方式不但可以降低房地产业整体的融资成本，节约财务费用，还有利于房地产资金的持续应用和公司的发展；信托在供给方式上更加灵活，可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设计个性化的资金信托产品，从而增大市场供需双方的选择空间。
与此同时，随着信托产品流动性问题的逐步解决或者资产证券化的发展，还有可能为多类型、多层次投资者提供多元化的房地产信托产品。
他说，目前，信托产品已经在房地产业的开发中显示出了强劲的发展势头。今年第二季度，又向市场推出了５４个投向房地产的信托项目，几乎每个都供不应求。与供不应求局面形成反差的是，目前我国的房地产信托融资仅占房地产贷款比例的千分之一，大部分信托计划只针对单一项目，运营模式单一，资金和产品流动性也比较弱，缺少转让平台。传统的运营模式无法满足多元化、规模化的需求。
