市民申请公积金贷款买高价房时，贷款额度将有所减少。宁波市住房资金管理中心日前已对住房公积金贷款作了部分调整。

　　据了解，这次调整主要是针对期房、二手房的公积金贷款首付额度。具体调整为，期房总价在120万元或单价8000元/平方米以上（含）的，首付额度不低于总房价的50％；总价在120万元或单价在8000元/平方米以下的，首付款额度不低于总房价的30％，以前期房的首付额度统一为30％。

　　以前，二手房首付均为40％，政策调整后也有了不同的区分。如购买砖混结构和钢混结构的自住住房，首付款额度分别不低于55％和40％；购置总价在120万元以上或单价8000元/平方米以上（含）的自住住房，首付款额度不低于总房价的50％。

　　日前，国家出台了不少控制贷款风险的措施，如借款人住房贷款的月房产支出与收入比应控制在50％以下，月所有债务支出与收入比应控制在55％以下等。对于这次公积金贷款政策的调整，市住房资金管理中心的有关人士表示，这也是在国家宏观政策大势下作出的控制个贷风险的应对。

　　从具体的调整幅度分析，高端客户的贷款将受到了一定的限制。以一套120万元的房子为例，政策调整后，就意味着首付要增加24万元。记者还就此采访了几位公务员，他们对此的看法是，对一般职工来说，买高价房的毕竟是少数，如果总价不高，其公积金贷款额度并没有太大变化，因此影响不会很大。

　　符合条件的职工可第二次申请住房公积金贷款。职工在以前购房时虽已享受政策性贷款，但由于原购住房面积较小等原因确需改善居住条件的，在还清前次贷款本息后，仍可申请住房公积金贷款。不过贷款限额为现行政策规定的最高贷款额与原贷款额的差额部分，即25万减去原贷款额。

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