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昨日，就我省住房公积金使用情况，住房公积金缴存额及缴存比例，住房公积金存储余额提取，以及住房公积金贷款和普通商业银行个人住房贷款的比较等方面问题，本报记者采访了省建设厅相关负责人。 住房公积金的使用率如何？
公积金使用率低原因何在？ 根本上还是宣传工作不到位。目前还有很多职工不了解公积金是干什么的，有的以为缴存后与自己无关，也有职工不知道公积金低存低贷的政策优势，自己缴存了公积金，还到商业银行去申请个人住房贷款。最好是各地的银行储蓄柜台、商品住房售楼处、街头公益广告宣传点等场所广泛宣传公积金。 职工缴存公积金有啥益处？ 职工缴存的住房公积金部分是职工个人长期性的住房储金，单位为职工缴存的住房公积金是职工住房货币化分配的一种形式，两部分都属于职工个人所有，都存入职工个人住房公积金账户内。已建立住房公积金制度一年以上且正常缴存单位的职工在购房时可申请住房公积金贷款。职工缴存的住房公积金按规定能够不计入个人所得税纳税基数，住房公积金存款利息也不扣利息税。 缴存额及缴存比例是多少？ 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可适当提高缴存比例。 哪些情况可提取账户余额？ 职工在购买、建造、翻修、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的等情况下可提取自己账户内的住房公积金存储余额。此外，职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 申请贷款有啥限制性条件？ 申请住房公积金贷款有两个限制性条件：一个是对贷款申请人条件的限制，另一个是对贷款用途的限制。 贷款申请人必须是缴存住房公积金的职工。住房公积金是一种具有互助性质的储金，只有按规定履行缴存住房公积金义务的职工，才能享有使用贷款的权利。对住房公积金贷款申请人进行限制性规定，其目的在于明确缴存住房公积金职工的权利，确保缴存住房公积金职工合理使用住房公积金，增强职工督促单位按期足额缴存住房公积金，提高维护自身权益的积极性。 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金贷款。建立住房公积金的目的是解决职工的住房问题，使用住房公积金应严格遵循定向使用原则，专项用于职工住房消费，为缴存住房公积金者解决住房问题提供融资支持。 公积金贷款好？商业贷款好？ 个人住房公积金贷款5年以下的年利率是3.6%，5年以上的年利率是4.05%；商业银行贷款利率5年以下为4.77%，5年以上为5.04%。两者比较，每万元20年贷款，使用住房公积金可省利息1285.18元，25万元贷款可节省利息32129.5元。 记者彭永生 实习生王丹 新闻名词 住房公积金 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位从职工工资中代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内，属于职工个人所有。 住房公积金贷款 住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的住房消费贷款。
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