晚报讯 上海市公积金管理中心昨天发布的《上海市住房公积金2009年上半年运行分析报告》称，受房地产政策效应拉动和自住房需求快速释放影响，本市上半年公积金个贷发放户数与发放额迅猛增长，创历史新高。

    《报告》显示，本市住房公积金上半年个贷发放户数达7.75万户，比去年同期净增2.78万户，同比增长55.99%。个贷发放金额达229.39亿元，一举远超去年全年总量，同比增长111.50%。特别是4、5、6三个月，连续创出单月发放户数和金额的历史新高，而1、2月份无论是房市交易还是贷款需求都还处于一片“冰冷”的状态。

    上海市公积金管理中心于近期开展了对2000户购房及贷款人的随机问卷调查，调查结果显示：第一次购房、第一次使用住房公积金贷款和为了自住而购房的比例很高，分别达到71.12%、80%和84%；而第二次购房、第二次使用住房公积金贷款和非自住类购房的比例分别为22.83%、17%、4.95%。

    购房和贷款人的年龄和婚姻状况分别是30岁以下的占54.4%，已婚的占70.30%。首付款资金来源和还贷资金来源中，有62.27%和22.83%需父母资助，有32.95%和72.72%靠自己承担。购房人家庭年收入在10万元以下的占42.63%，10—20万元以内的占45.10%，20万元以上的占12.27%。

    有47.74%的人还贷资金的一半以上来自公积金，有52.26%的人还贷资金中公积金不足50%；有32.29%的人认为还贷压力较大，有50.55%的人认为一般，仅17.16%的人认为压力较小。所购住房的单价较年初上涨10%以内及变化不大的51.43%，上涨10%—20%的有43.51%，上涨20—30%的有3.19%。所购住房的区位在内环内的仅13.26%，在内中环间为21.45%，在中外环间25.96%，在外环外占39.33%，而购房人的工作区位在内环内的有33.61%，内中环间20.08%，中外环间14.08%，外环外32.23%。

    调查还显示，年轻人购房得到父母长辈支持，特别是首付款有10.67%的比例完全由父母承担，有51.60%的比例得到父母的一定资助，这也显示出年轻人置房模式的“家庭互助”性变化。