继银行商业贷款首付比例最低可执行二成后，南京市住房公积金贷款首付比例也有望在本月降至二成。这意味着，南京市民的购房门槛将再次降低。
　　
　　首付压力大的市民可再等等
　　
　　近日，市民陈女士在河西看中了一处楼盘，91平方米的户型，价格是每平方米8000多元，算下来总房价约77万元。不过陈女士手头积蓄不多，一方面希望使用公积金贷款，另一方面希望首付能降低。但楼盘销售人员的答复让她颇为失望———不论是纯公积金贷款还是公积金、商业组合贷款，首付都必须三成。“因为公积金贷款的首付现在是三成，所以组合贷款首付要跟着公积金走。”销售人员解释。
　　
　　按三成算陈女士要付23万元首付，而若执行二成，则只要付15万元，两者相差近8万元。“如果首付二成就好了，我付完15万，再添个2万，剩下来的60万用我们夫妻两人的公积金就够了。但首付23万，预算就变得非常紧，一开始的装修费用也要压缩了。”陈女士说。
　　
　　记者随后咨询了多个正在销售的楼盘，得到的答复均是如果使用组合贷款，那么商业贷款部分若符合条件，利率可打到7折，公积金贷款部分利率不打折，首付必须三成。
　　
　　节前有望调至二成
　　
　　记者昨天从公积金管理部门了解到，南京市住房公积金管理中心正在拟订调整贷款首付比例，并将于下周召开管委会进行征询和表决。如无意外，本月就有望将最低首付调至两成。
　　
　　去年10月27日起，央行就将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。如今各家银行虽对老房贷态度不一，但对首次购买的普通自住房，基本上都能利率打7折，首付最低2成了。而南京市公积金贷款则在将上限从20万/人提高到30万/人的同时，延续了原先的首付要求，即“购买商品房的，首付款比例不少于购房总价的30%；第二次申请住房公积金贷款的，首付比例不少于购房总价的40%”。所以，即使购房人按房贷新政能享受商业贷款首付2成的优惠，只要贷款中有一部分是公积金，首付就降不下来。
　　
　　因此，一旦本次降低公积金首付的政策通过，将来市民无论用纯公积金贷款，还是用公积金、商业组合贷款，最低首付都可以从原先的三成变为两成。