东方网5月15日消息：据青年报，市公积金管理中心昨天公布“上海市住房公积金第一季度运行分析报告”，报告显示，今年住房公积金运行开局良好，各项主要业务指标实现较快增长。一季度，本市公积金归集额同比增长27.38%，增幅为近三年来的最高。同时，在公积金个贷政策效应和自住住房需求效应的叠加下，公积金个贷发放额增长迅速，一举转变了去年三四季度贷款发放额同比环比均为负增长的局面。本报记者刘昕璐

　　公积金归集额增幅近三年最高

　　据了解，虽然上海经济增长速度放缓，但由于缴存基数的增长和主要缴存人数基本稳定，一季度公积金归集额同比实现较快增长。一季度共归集78.06亿元，同比增长27.38%，增幅为近3年来的最高。

　　其中，住房公积金归集61.51亿元，同比增幅为27.61%；补充公积金归集16.55亿元，同比增幅为26.53%。据称，这主要得益于前年职工工资的较快增长和当季缴存人数的波动较小。

　　与此同时，提取额也平稳增长。一季度住房公积金和补充公积金的各类提取合计29.75亿元，同比增长2.54%。其中住房消费类提取19.47亿元，同比减少0.15%，占提取总量的65%；退休等销户提取10.28亿元，同比增长8.10%。

　　截至3月底，住房公积金累计归集1873亿元，累计提取1032亿元，净归集841亿元；共计8.59万个单位360.22万职工正常缴交住房公积金。

　　个贷发放金额同比猛增42.08%

　　记者获悉，在公积金个贷政策效应和自住住房需求效应的叠加下，公积金个贷发放额也在一季度表现甚为抢眼，增长迅速。报告显示，一季度个贷发放额64.52亿元，同比增长42.08%，环比增长54.13%，一举转变了去年三四季度贷款发放额同比环比均负增长的状况，呈现出快速增长的态势。

　　上海市公积金管理中心分析人士认为，上海住房公积金贷款政策的适时调整成为促进房地产市场健康发展，鼓励和支持自住住房消费政策的重要组成部分。政策调整后，购买自住住房和改善型住房的家庭所能申请的公积金贷款单笔最高额度从原来的60万元提高到80万元。

　　在政策效应的作用下，自去年11月起户均贷款额度便逐月走高，从21万元一直提高到29万元，增幅达38％。户均贷款额度的大幅提高成为一季度推动个贷发放额快速增长的重要因素。

　　推动公积金个贷发放额快速增长的另一个因素则是自住住房刚性需求的阶段性集中释放。“自住住房的需求效应在一季度有了阶段性的显现，住房需求效应拉动了公积金贷款的需求效应，从而推动公积金个贷户数有一定增长。”分析人士说道。据悉，一季度公积金个贷发放户数2.31万户，同比增加0.23万户，增幅10.91%；环比增加0.50万户，增幅26.21%。

　　是否为持续性反转走高待观察

　　公积金个贷发放规模增长迅猛，阶段性反弹还是持续性反转走高？上海市公积金管理中心表示，还需观察。

　　据介绍，个贷发放户数与房产市场的交易量密切相关，尤其是自住需求的住宅交易量。虽然自住住房需求具备较强的刚性，但宏观政策和经济的变化及房地产市场本身的周期性变化都会影响其释放的程度。在宏观政策不利于房地产市场交易和经济增长突然变缓或下跌时，自住住房需求也会受到一定压制，刚性需求释放也会放缓。反之，则住房消费的信心会得到激发，交易数量会持续增长。

　　“目前，尚不能就此认为本市的房地产市场已进入持续性的反转走高阶段，因为还需要一段时间的观察及更为有力的数据支持。”业内人士这样分析。